Dezvoltările de noi spații industriale și logistice vor depăși 200.000 de mp anul acesta, un record pentru ultimii şapte ani.
În Bucureşti stocul de spaţii industriale va depăşi un 1 milion de mp până la finele anului, iar în România 2 milioane mp, potrivit unui analize realizate de consultantul DTZ Echinox.
La finalul lui 2015, stocul de spații logistice și industriale va fi mai ridicat cu 12% față de anul trecut.
Cele mai relevante dezvoltări din 2015 vor fi în Bucureşti – 80.000 de mp, Timişoara – 82.000 de mp şi Ploieşti – 22.000 de mp.
Cererea de spații industriale și logistice de anul trecut a fost de 209.000 mp, aceasta fiind cea mai mare valoare înregistrată în ultimii cinci ani. În comparație cu 2013, cererea a crescut cu 37%.
În ceea ce priveşte tranzacţiile de închiriere, în Bucureşti volumul tranzacțiilor a fost de 71.000 de mp în 2014, reprezentând mai mult de o treime din totalul cererii, în timp ce în Timișoara volumul închirierilor a reprezentat aproximativ 50% din totalul tranzacționat.
Mare parte a cererii de spații logistice și industriale a venit din partea companiilor care activează în sectorul producției, în special auto, cu 48% din totalul cererii, urmat de companiile de logistică – 19% și retail – 12%.
Rodica Târcavu, Head of Industrial Department, a precizat: “Cererea pentru spații industriale și logistice a crescut considerabil în 2014 și ne așteptăm ca și anul acesta să urmeze același trend. România este o țară atractivă din punctul de vedere al poziției geografice strategice – la granița de Est a Uniunii Europene, al climatului politic și economic stabil și al forței de muncă extrem de competitive.”
Datorită nivelului redus de livrări, rata spațiilor vacante a urmat un trend descendent, atât în București cât și în țară. La sfârșitul anului 2014, rata medie de neocupare a spațiilor logisitice și industriale din România era de 7%. În București, aceasta se situează în jurul valorii de 8%, în timp ce în orașele regionale este de 5%.
Rodica Târcavu, Head of Industrial Department DTZ Echinox, a declarat:“În 2014 au fost mișcări importante la nivel investițional, ceea ce indică un apetit extrem de ridicat al marilor jucători de a continua dezvoltările în România. De asemenea, dezvoltatorii vor începe să construiască speculativ, mai ales în București, dat fiind opțiunile extrem de limitate de spații compacte de depozitare clasa A cu suprafața de peste 10.000 de mp. Tot pentru anul acesta, ne așteptăm și la tranzacții de terenuri având ca destinație logistica, retailul sau producția.’’