Chiar dacă numărul de locuințe vândute în primul semestru al acestui an a fost de 94, fața de 133 în aceeași perioadă a anului trecut, veniturile dezvoltatorului Impact Developer&Contractor SA au crescut cu 5%.
Evoluția a fost datorată creșterii prețului mediu de vânzare cu 22% (în medie, 1.380 euro / mpc în S1 2021 vs. 1.131 euro/ mpc în S1 2020).
Vânzări de locuințe
În semestru I, vânzările au fost de 94 locuințe (93 apartamente și o casă, plus parcările și terenurile curte aferente, circa 67 milioane lei) față de 133 imobile vândute în aceeași perioadă a anului 2020 (circa 65,5 milioane le).
Suplimentar, în semestul I 2021 au fost vândute 53 locuri de parcare individuale (circa 1,5 milioane lei) vs. patru locuri de parcare în semestrul I 2020 (circa 0,1 milioane lei).
Apartamentele vândute în primul semestrul al acestui an au totalizat o suprafață construită de 8.835 mp (10.997 mp în S1 2020).
La 30 iunie, în plus fata de contractele de vânzare-cumpărare înregistrate, mai erau încheiate precontracte de vânzare-cumpărare pentru imobile a căror valoare nu se reflectă în veniturile din semestrul I 2021. Valoarea acestor precontracte de vânzare-cumpărare este de 150,39 milioane lei și este estimat că se vor constitui în venituri în trimestrul III 2021 – trimestrul I 2023.
Portofoliul de terenuri
La sfârșitul lunii iunie existau în stoc terenuri în suprafață de 88 ha, având o valoare contabilă de 584 milioane lei, terenuri destinate dezvoltării de noi proiecte, infrastructurilor aferente și vanzării.
Stocul de locuințe
La 30 iunie 2021 existau în stoc un număr de 286 de apartamente și case complet finalizate, având o suprafață construită desfășurată de 27.667 mp și o valoare contabilă de 131 milioane lei.
Perspective pentru perioada iulie – decembrie 2021
* Finalizarea și începerea vânzării pentru apartamentele aferente celei de-a treia faze a proiectului Luxuria (130 de apartamente), a apartamentelor din prima fază a Ansamblului Panoramic din Greenfield (49 de apartamente) și a vilelor din ansamblul Boreal Plus (18 vile);
* Finalizarea Greenfield Plaza și a clădirii de birouri Impact;
* Continuarea lucrărilor pentru Ansamblul Panoramic și Ansamblul Teilor din Greenfield; * Continuarea lucrărilor pentru proiectul Boreal Plus;
* Obținerea autorizațiilor de construire și demararea lucrărilor pentru proiectul Greenfield Copou Iasi;
* Înregistrarea în venituri a 3.1 milioane lei aferente vânzării unui teren din Constanța;
* Obținerea de finanțări pentru proiectele aflate în derulare.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie-august 2021
