Există premise pentru o nouă bulă imobiliară

Lucian Croitoru, consilier al guvernatorului Băncii Naţionale

O nouă bulă imobiliară, caracterizată de o creştere accelerată a preţurilor proprietăţilor, este posibilă în perioada următoare, a afirmat Lucian Croitoru, consilier al guvernatorului Băncii Naţionale, în cadrul unei conferinţe pe tema pieței imobiliare, organizată de Colliers International.

Domnul Croitoru şi-a argumentat afirmaţia prin repetarea în 2015 a tiparului macroeconomic care a favorizat apariţia bulei imobiliare din 2004 – 2008, respectiv o creştere a Produsului Intern Brut peste nivelul mediu al dobânzilor bancare.

Indicatorii macroeconomici ai României pentru 2015 sunt buni: o creştere a PIB de 2,9%, tot atât cât s-a înregistrat şi anul trecut şi o rată a inflaţiei de 2,5% (±1%), în contextul unui deficit bugetar de 1,83% din PIB, estimează consilierul BNR.

Pe de altă parte, dobânzile bancare vor continua să scadă şi anul acesta. Chiar şi aşa, va mai dura însă până la o revenire a creditării, consideră domnul Croitoru.

În ansamblu, ponderea creditelor neperformante din România s-a redus cu 6,2 puncte procentuale de la sfârşitul lui 2013 până în decembrie 2014, când au ajuns la 13,9% din totalul creditelor.

În particular, creditele imobiliare reprezintă una dintre categoriile cu cele mai mici ponderi în totalul creditelor neperformante, subliniază domnul Croitoru.