Criza economică provocată de pandemia de coronavirus a început să fie resimțită și de cei mai mari dezvoltatori imobiliari, după cum arată datele pe primul semestru pentru Globalworth, unul dintre cei mai mari dezvoltatori de spații comerciale, logistice și de birouri din România.
Dezvoltatorul a înregistrat o scădere de 1,4 puncte procentuale a gradului de ocupare a cladirilor sale, în prima jumătate a acestui an în comparație cu nivelul de la sfârșitul anului trecut, conform celor mai recente date comunicate de către companie.
Avântul puternic privind închirierile, din anii precedenți în Polonia și România, a încetinit brusc în trimestrul II. Din cauza pandemiei Covid-19 multe companii chiriașe s-au văzut nevoite să-și reevalueze planurile, precum și durata contractelor de închiriere semnate, precizează Globalworth.
De asemenea, semnarea de noi contracte de închiriere, de regulă pentru marile corporații, durează mai mult în condițiile actuale, deoarece potențialii chiriași își reevaluează planurile viitoare.
Deși nici în România, nici în Polonia guvernele nu au forțat închiderea spațiilor de birouri, de logistică, a activelor industriale ușoare sau a spațiilor de vânzare cu amănuntul esențiale (supermarketuri, magazine de alimentare etc.) totuși, în perioada aprilie – iunie a crescut numărul de solicitări privind reducerea sau de amânarea chiriilor din partea chiriașilor de asemenea spatii, mai afirmă dezvoltatorul.
Astfel, chiriile de încasat au ajuns la circa 8,9 milioane euro, din care majoritatea sunt cele datorate de chiriașii de birouri (5,2 milioane euro sau 58,4%) și cele datorate de chiriașii de spatii din comerțului cu amănuntul (3,3 milioane euro sau 37,1%).
De asemenea, majoritatea chiriașilor de spații de vânzare cu amănuntul, de genul restaurantelor, care au fost închise de autorități din cauza pandemiei, au trimis notificări dezvoltatorului în ultimele trei luni, pentru că afacerile lor au fost puternic afectate.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie-august 2020
