Cel mai mare proprietar de spaţii industrialte şi logistice din România, compania CTP îşi propune să îşi dubleze portofoliul local până în 2018.
“Avem acum în România peste 500.000 de metri pătraţi, iar proiectele aflate în plan ne duc la peste un milion de metri pătraţi până la sfârşitul lui 2018. Suntem şi vrem să fim în continuare lider de piaţă în România”, a declarat Ana Dumitrache, co-county manager, CTP Romania.
În opinia sa, spaţiile industrial-logistice de calitate sunt insuficiente în România. De exemplu, portofoliul CTP la nivel regional are un grad de neocupare mai mic de 5%. “Aproape că nu mai facem faţă solicitărilor”, afirmă doamna Dumitrache.
Spaţiile industriale din România sunt construite exclusiv la cerere, întrucât nici nu se poate pune problema dezvoltării speculative de unităţi pentru producţie, având în vedere că fiecare chiriaş vine cu cerinţe specifice.
Nici în zona de spaţii logistice dezvoltatorii nu sunt forţaţi să construiască speculativ, având în vedere că evoluţia cererii ţine pasul cu ritmul dezvoltării.
Dezvoltarea comerţului electronic reprezintă unul dintre factorii care susţin construirea de noi spaţii logistice în plan local. Dacă în ţările din occident comerţul electronic a ajuns să aibă o pondere de circa 30% din total, în România atinge doar 12-13%, prin urmare şi potenţialul de creştere este foarte mare şi, odată cu el, şi necesarul de spaţii logistice, explică doamna Dumitrache.
Dacă zona de vest a ţării s-a dezvoltat foarte bine în privinţa spaţiilor industriale, în schimb estul are de suferit din cauza lipsei infrastructurii, ceea ce creşte timpii de livrare a produselor către Europa Centrală. “Vestul are avantajul infrastructurii, fără infrastructură nu mă aştept la ceva spectaculos în partea de est”, adaugă reprezentanta CTP.
În octombrie, CTP a anunţat obţinerea autorizaţiei de construire şi demararea lucrărilor pentru două noi clădiri cu suprafaţa totală de 68.000 de metri pătraţi în cadrul proiectului CTPark Bucharest West. Valoarea investiției a fost estimată la 25 de milioane de euro, iar finalizarea lucrările este aşteptată pentru primăvara viitoare.
Rasfoieste revista ARENA Constructiilor , editia nov – dec 2016