Chiriile pe termen scurt pentru locuințe din Craiova au fost semnificativ influențate în ultima perioadă de tranzacțiile făcute prin intermediul platformelor de închiriere precum Airbnb și Booking.
Atractivitatea orașului pentru turiști și pentru cei ce călătoresc în interes de serviciu crește considerabil în timpul evenimentelor sau festivalurilor, ceea ce determină o creștere a prețurilor în această perioadă, spune Geta Onescu, manager al agenției Rai Imobiliare din Craiova.
Cererea sporită îi determină pe mulți proprietari să opteze pentru închirieri în regim hotelier, atrăgând astfel venituri mai mari.
Totodată, acest fenomen pune presiune asupra pieței imobiliare a închirierilor pe termen lung.
De exemplu, un apartament care se închiriază în regim hotelier cu 100-200 de lei pe noapte poate genera un venit lunar de 4.500 – 5.500 de lei, cu mult peste chiria clasică.
În comparație, un apartament cu două camere, situat într-o zonă centrală sau semicentrală din Craiova, se închiriază pe termen lung cu prețuri cuprinse între 1.500 și 2.500 de lei, în funcție de facilități și de amplasare.
Cu toate acestea, diferențele de preț pot varia semnificativ. În luna decembrie, mulți proprietari din Craiova profită de un grad ridicat de ocupare a locuințelor, mai ales în comparație cu lunile anterioare. Acest lucru este alimentat de interesul tot mai mare pentru oraș, fie din partea turiștilor, fie din partea celor care călătoresc pentru afaceri sau evenimente.
Tot mai mulți clienți din Craiova sunt interesați să achiziționeze apartamente cu scopul de a le închiria pe termen scurt.
Factorii principali care susțin această tendință includ creșterea turismului local, prezența Universității din Craiova, diversele oportunități de afaceri și o rată de rentabilitate mai mare comparativ cu închirierile clasice.
Deși piața închirierilor în regim hotelier din Craiova este în plină dezvoltare, încă nu a ajuns la nivelul orașelor mari precum București, Cluj-Napoca sau Brașov. Oferta de locuințe pentru închiriere pe termen scurt este încă limitată, dar cererea crește semnificativ în apropierea sărbătorilor de iarnă și în timpul sezonului estival.
Pentru cei interesați să investească, Craiova oferă oportunități promițătoare, mai ales dacă proprietățile sunt situate în zone de interes. Luna decembrie reprezintă o perioadă de vârf pentru chiriile pe termen scurt, datorită evenimentelor specifice sărbătorilor de iarnă, precum și Târgului de Crăciun, care atrage numeroși vizitatori. Acest târg este promovat intens pe rețelele de socializare, devenind astfel un punct de atracție pentru localnici și turiști deopotrivă.
Investițiile în acest sector pot aduce câștiguri substanțiale, mai ales pentru cei care reușesc să capitalizeze pe tendințele sezoniere și pe creșterea interesului pentru Craiova ca destinație turistică și de afaceri.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie-decembrie 2024
