A fost propusă simplificarea procesului de înregistrare sistematică, în urma consultării oficiilor de cadastru și publicitate imobiliară, care coordonează la nivel local activităţile de înregistrare sistematică și mențin o legătură directă cu prestatorii lucrărilor.
Totodată, vor fi făcute mai multe clarificări în Regulamentul privind realizarea, verificarea și recepția lucrărilor sistematice de cadastru și înscrierea din oficiu a imobilelor în cartea funciară.
Ce propuneri au fost făcute
* Redenumirea Sublivrării 2.1 – Planul cadastral preliminar al intravilanului precum și a Livrabilului Memoriu tehnic din cadrul Sublivrării 2.2 – Documente tehnice ale cadastrului spre publicare, în vederea clarificării termenilor raportat la conținutul livrabilelor;
* Introducerea prevederilor referitoare la rectificarea ori, după caz, actualizarea limitelor UAT pentru asigurarea îndeplinirii demersurilor;
* Detalierea modului de verificare a activității Prestatorului în teren de către OCPI în vederea monitorizării îndeaproape a interviurilor și măsurătorilor realizate, precum și în vederea preintâmpinării unor situații problematice ulterioare. În acest scop, Prestatorul va întocmi un calendar al lucrărilor cu detalierea perioadei în care se realizează măsurătorile la teren pentru fiecare livrare parțială, cu stabilirea sectoarelor cadastrale aferente, ce va fi comunicat către ANCPI, OCPI și Primărie;
* Prelungirea termenului de predare a datelor de către OCPI având în vedere că, în practică, termenul de 5 zile s-a dovedit insuficient pentru punerea la dispoziția Prestatorului a tuturor evidențelor deținute de OCPI;
* Urgentarea demarării lucrărilor de înregistrare sistematică și publicării pe site-ul ANCPI a sectoarelor cadastrare în care se desfăşoară lucrările prin stabilirea, în sarcina persoalului de specialitate din cadru OCPI, a obligației întocmirii planului cuprinzând reprezentarea grafică a limitei UAT şi a sectorului/sectoarelor cadastrale;
* Au fost aduse clarificări în ceea ce privește înscrierea intersecției imobilelor de tip liniar, definirea și înscrierea imobilului împrejmuit, înscrierea construcțiilor, precum și a imobilelor afectate de suprapuneri, pentru asigurarea unei practici unitare și evitarea unor situații problematice relevate din practica lucrărilor de înregistrare sistematică;
* Menționarea obligativității semnării fișei de date de către o persoană autorizată să execute lucrări în domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei, în calitate de Prestator sau reprezentant al Prestatorului, având în vedere faptul că prin acest document de lucru se urmărește certificarea inclusiv a informațiilor cu privire la poziționarea imobilelor, verificate în teren de către persoana care realizează măsurătorile;
* Depunerea în cadrul livrării a avizului CNC în cazul în care, pentru întocmirea planului cadastral, Prestatorul utilizează un ortofotoplan, astfel încât să fie îndeplinite condițiile și preciziile aferente din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare;
* Detalierea modului de înscriere a imobilelor mixte, având în vedere reglementarea acestei categorii disticte de imobile, compusă din cel puțin o parcelă cu destinația de intravilan și cel puțin o parcelă cu destinația de extravilan;
* Clarificarea modului de desfășurare a activității comisiei de soluționare a cererilor de rectificare: redactarea proceselor verbale de soluționare a contestațiilor, soluționarea cererilor de rectificare cu votul majorității absolute a membrilor Comisiei;
* Reglementarea posibilității de a implica în activitatea de verificare și recepție specialiști din domeniul cadastru, carte funciară, juridic, GIS/IT;
* În scopul îmbunătățirii calității lucrărilor de înregistrare sistematică au fost introduse criterii generale de verificare a lucrărilor de înregistrare sistematică. De asemenea, a fost modificată prevederea referitoare la verificarea de către comisia de recepție a unui procent prestabilit din numărul imobilelor, ca urmare a posibilității utilizării mijloacelor automate de verificare.
Descărcați aici
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 6/septembrie 2024
