Unitatile locative din blocurile vechi s-au depreciat si cu peste 50% fata de momentul de apogeu al pietei imobiliare, primavara lui 2008, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro pe baza ofertelor listate pe portal.
*Bucuresti
In mod previzibil, in Capitala au fost consemnate cele mai mari reduceri de pret in perioada mentionata, cu un declin de peste 50% la toate categoriile de apartamente vechi. Pretul mediu solicitat pentru o garsoniera a scazut cu aproape 57%, de la 82.000 de euro in martie 2008, pana la 35.600 de euro in aprilie 2014. Unitatile locative bicamerale au consemnat un recul de circa 55%, de la un nivel de 123.000 euro, pana la 55.150 de euro. Pe de alta parte, locuintele cu trei camere s-au ieftinit cu aproximativ 54%, de la o medie de 149.360 de euro in urma cu sase ani, pana la 68.080 de euro in prezent.
*Timisoara
In orasul de pe Bega, apartamentele cu o camera din blocurile vechi s-au depreciat cu aproape 45% fata de perioada de boom, de la o medie de 47.600 de euro, pana la 26.210 de euro la ora actuala. Un declin ceva mai redus – circa 42% – a fost consemnat pe segmentul locuintelor cu doua camere, pentru care vanzatorii solicita acum 43.950 de euro, fata de 75.400 euro in urma cu sase ani. Proprietarii unitatilor locative tricamerale si-au redus pretentiile cu aproximativ 39%, de la un nivel de 89.980 de euro, pana la 54.550 de euro.
*Brasov
In orasul de la poalele Tampei, pretul cerut pentru garsonierele din blocurile vechi a inregistrat o scadere de circa 42% pe parcursul perioadei de recesiune, de la o valoare de 44.680 de euro, pana la 25.880 de euro. Cele mai afectate de tendinta descendenta a pietei au fost locuintele cu doua camere, care au consemnat un declin de aproape 50%, de la un nivel de 83.530 de euro, pana la 41.990 de euro. Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit in acest interval cu aproximativ 46%, astfel ca o asemenea unitate locativa costa acum, in medie, 56.780 de euro (fata de 104.750 de euro in 2008).
*Cluj-Napoca
In capitala Transilvaniei, garsonierele din blocurile vechi sunt la ora actuala cu 41% mai ieftine decat in 2008 – pretul mediu solicitat pentru acestea este de 33.220 de euro, fata de 56.320 de euro. Locuintele bicamerale s-au depreciat cu aproape 32%, de la 73.900 euro, pana la 50.420 euro. Cea mai semnificativa scadere – aproximativ 45% – a avut loc pe segmentul apartamentelor cu trei camere, de la 121.930 de euro, pana la 67.090 de euro.
*Constanta
In orasul de la malul marii, proprietarii de apartamente cu o camera solicita in prezent cu 39% mai putin decat in 2008, respectiv o suma medie de 27.660 de euro, fata de 45.350 de euro. Pretul cerut pentru locuintele cu doua camere s-a diminuat insa cu circa 46% in acest rastimp, de la 79.130 de euro, pana la 42.460 de euro in 2014. Unitatile locative cu trei camere sunt mai ieftine cu aproximativ 44% – valoarea medie de listare pe Imobiliare.ro se ridica acum la 59.260 de euro, fata de 106.350 de euro in urma cu sase ani.
*Iasi
In capitala Moldovei, declinul consemnat din 2008 incoace pe segmentul garsonierelor se ridica la aproape 50% – de la o valoare de 47.110 euro, pana la 23.640 de euro. Apartamentele cu doua camere s-au ieftinit cu 46%, de la o medie de 68.690 de euro, pana la 37.050 de euro. Cea mai mica scadere a fost inregistrata de locuintele tricamerale, pentru care proprietarii solicita acum 49.780 de euro, cu circa 41% sub nivelul valabil inainte de recesiune, respectiv 84.690 de euro.
Analiza se refera la sase mari orase ale tarii si ia in calcul pretul mediu solicitat de vanzatori pentru unitatile locative cu una, doua si trei camere in martie 2008, fata de aprilie 2014.