Piața imobiliară din Sectorul 1 al Capitalei a avut în ultimele luni evoluții divergente ale prețurilor cerute pentru vânzarea apartamentelor, în funcție de locația lor.
Analiza datelor prelucrate din anunțurile de mică publicitate pentru vânzarea de apartamente din Sectorul 1, publicate în toamna anului trecut și primăvara acestui an (septembrie 2025 și martie 2026) arată că în unele cartiere prețurile cerute de vânzători au urcat și cu 9%, în timp ce în altele au fost scăderi de peste 10%.
Primăverii rămâne cea mai scumpă zonă
Cartierul Primăverii continuă să fie cea mai scumpă zonă rezidențială din Sectorul 1. Prețurile medii solicitate au ajuns la circa 3.928 euro/mp în martie 2026, în creștere cu 9,1% față de septembrie 2025.
Pe următoarele locuri în topul celor mai scumpe cartiere se află Aviatorilor, cu circa 3.362 euro/mp, și Aviației, unde vânzătorii cer în medie prețuri de 2.963 euro/mp.
Zona Dorobanți rămâne, de asemenea, printre cele mai scumpe piețe rezidențiale, cu valori listate de aproximativ 2.800 euro/mp.
Vânzătorii solicită prețuri sub 2.000 euro/mp în: Străulești (1.644 eruo/mp), Chitila (1.729 euro/mp), Bucureștii Noi (1.763 euro/mp), Gara de Nord (1.772 euro/mp), Pajura (1.808 euro/mp) și 1 Mai (1.867 euro/mp).
Scăderi de preț în mai multe cartiere
Dintre cele 14 cartiere monitorizate, numai în trei au fost înregistrate creșteri ale prețurilor cerute de vânzători, în martie față de septembrie.
Acestea sunt Primăverii (+9,1%), 1 Mai (5%) și Domenii (5%).
În schimb, celelalte cartiere monitorizate au înregistrat scăderi importante ale prețurilor cerute de vânzători în anunțurile de mică publicitate.
Cea mai mare corecție a fost în Bucureștii Noi, unde prețul mediu este mai mic în martie cu 14% față de cel din septembrie.
Scăderi semnificative s-au înregistrat și în: Aviației (-12%), Băneasa (-11%) și Aviatorilor (-10%); în Vatra Nouă (-8%) și câte 7% în Dorobanți, Gara de Nord, Grivița, Pajura, Străulești.
În Chitila a fost cea mai mică scădere, de 5% față de septembrie.
Băneasa și Aviației concentrează cele mai multe oferte
Potrivit datelor din anunțurile de vânzare locuințe, oferta este concentrată în câteva zone ale Sectorului 1.
Băneasa are în prezent cele mai multe proprietăți scoase la vânzare (412 oferte), urmată de Aviației, cu 244 de oferte.
Alte cartiere cu activitate intensă pe piața imobiliară sunt Dorobanți (151 de oferte) și Grivița (126 de proprietăți listate).
La polul opus, cele mai puține anunțuri de vânzare locuințe sunt în Pajura, 1 Mai și Domenii.
Unde se vând cel mai greu locuințele
Un indicator care arată cât de repede se tranzacționează locuințele ofertate spre vânzare îl reprezintă durata medie de menținere a anunțurilor.
În unele cartiere, vânzarea unui apartament poate dura peste trei luni.
Cel mai îndelungat timp stau pe piață anunțurile pentru apartamente din: Chitila (circa 100 de zile), Băneasa (în jur de 95 de zile), Aviatorilor (92 de zile), Străulești (91 de zile).
În schimb, în cartiere precum 1 Mai sau Grivița, locuințele se tranzacționează mai rapid, în 60 – 70 de zile.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 1/martie 2026
