Comisia Europeană a elaborat un plan de creștere a ofertei de locuințe accesibile, sustenabile și de calitate, cu acțiuni coordonate în toate țările UE.
Planul european pentru locuințe accesibile propune:
– stimularea ofertei de locuințe prin construcții noi și renovări
– sprijinirea inovației în sectorul construcțiilor
– atragerea și recalificarea lucrătorilor
– abordarea problemei închirierilor pe termen scurt în zonele cu probleme legate de locuințe
– reducerea costurilor și a sarcinilor administrative
– sprijinirea eficienței energetice și reducerea facturilor
– mobilizarea investițiilor publice și private
– protejarea celor mai afectați, inclusiv a tinerilor și a grupurilor defavorizate
- Creșterea ofertei de locuințe și stimularea inovației
Comisia estimează că Europa va trebui să construiască peste două milioane de locuințe în fiecare an pentru a satisface cererea actuală – aproximativ 650.000 de locuințe în plus anual, pe lângă cele 1,6 milioane construite în prezent.
Realizarea acestor locuințe suplimentare ar necesita investiții de aproximativ 153 de miliarde de euro pe an.
Pentru a aborda această problemă, Comisia a elaborat noua strategie europeană pentru construcția de locuințe, pentru a consolida competitivitatea, productivitatea și inovația sectorului.
Strategia vizează:
– simplificarea și digitalizarea procedurilor de autorizare
– implementarea pașaportului digital al produsului (din 2028) și a jurnalelor digitale ale clădirilor
– accelerarea dezvoltării unor standarde armonizate pentru produse, materiale și metode de construcție inovatoare
În plus, în cadrul Noului Bauhaus European, Comisia va stimula cercetarea, va dezvolta și va extinde soluțiile inovatoare de construcție.
- Sprijinirea zonelor afectate de deficitul de locuințe
Cazarea în orașe și zonele turistice este adesea costisitoare, ceea ce face mai dificilă găsirea de locuințe bune pentru localnici.
Ca parte a Legii privind locuințele accesibile, care urmează să fie adoptată în 2026, Comisia va sprijini autoritățile naționale, regionale și locale pentru a aborda problemele, în special cele legate de închirierile pe termen scurt.
De asemenea, va aborda preocupările legate de practicile speculative și va ajuta țările UE să promoveze reformele structurale.
- Sprijinirea celor mai afectați de criză
Lipsa locuințelor accesibile afectează în special grupurile cu venituri mici și defavorizate din societatea noastră.
Comisia intenționează să sprijine tinerii, studenții și stagiarii, de exemplu printr-o schemă de garanții pentru a reduce sau elimina necesitatea unui depozit de garanție, precum și lucrătorii esențiali care nu pot locui în comunitățile pe care le deservesc.
De asemenea, intenționează să sprijine acțiuni suplimentare pentru a aborda problemele persistente și complexe ale persoanelor fără adăpost.
- Procese mai rapide de autorizare și renovare
Planul își propune să reducă din costuri prin reducerea sarcinilor administrative legate de normele UE privind locuințele.
De asemenea, va promova cele mai bune practici, cum ar fi planificarea digitală și autorizarea, la toate nivelurile de guvernare.
- Sprijin pentru investiții și norme mai simple privind ajutoarele de stat
Planul va stimula investițiile în locuințe sociale și accesibile, inclusiv prin intermediul unei noi platforme paneuropene de investiții în locuințe.
De asemenea, va simplifica normele privind ajutoarele de stat, facilitând sprijinirea de către țările UE a locuințelor accesibile.
Planul include primul summit al șefilor de stat sau de guvern din UE pe tema locuințelor, care va avea loc în 2026.
Summitul va lansa o nouă Alianță Europeană pentru Locuințe, care va reuni orașe, regiuni, instituții naționale și ale UE, precum și părți interesate cheie din domeniul locuințelor.
În 2026, Comisia va prezenta, de asemenea, un pachet de sprijin pentru finanțarea eficienței energetice și un pachet energetic pentru cetățeni, menit să reducă și mai mult facturile la energie, cu accent pe combaterea sărăciei energetice.
În plus, Comisia va introduce strategia UE de combatere a sărăciei, care va aborda problema persoanelor fără adăpost și cauzele profunde ale sărăciei.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie-decembrie 2025
