În Sectorul 1 – cel mai scump sector din București, din punct de vedere imobiliar – apartamentele scoase la vânzare erau oferite luna trecută la un preț mediu de 2.575 euro/mp. Acesta a fost calculat pe baza datelor din peste 1480 de anunțuri de mică publicitate, analizate de platforma online SonarHome.
Durată medie a menținerii pe piață a unei oferte era de peste trei luni, respectiv 101 zile.
Zonele de lux precum Aviatorilor, Dorobanți și Primăverii se mențin la vârful clasamentului celor mai mari prețuri, în timp ce cartiere precum 1 Mai sau Străulești, rămân cele mai accesibile.
Zonele de top: Aviatorilor, Primăverii, Dorobanți
Cartierele exclusiviste își mențin poziția dominantă în piața locuințelor de lux. Aviatorilor conduce cu un preț mediu cerut pentru vânzare de 3.739 euro/mp.
Este urmat de Primăverii, cu 3.600 euro/mp, Aviației, cu 3.353 euro/mp și Dorobanți, cu 3.000 euro/mp.
În top mai urmează Băneasa (2.652 euro/mp), Vatra Nouă (2.482 euro/mp), Domenii (2.396 euro/mp) și Grivița (2.340 euro/mp).
Cele mai scăzute prețuri cerute de vânzători erau în: Străulești (1.776 euro/mp), 1 Mai (1.781 lei/euro), Chitila (1.826 euro/mp), Gara de Nord (1.899 euro/mp) și Pajura (1.939 euro/mp).
În același timp, apartamentele din 1 Mai, Bucureștii Noi, Pajura și Străulești au fost scoase la vânzare în septembrie cu prețuri mai mici decât cele din luna anterioară.
Cea mai bogată ofertă este în Băneasa
Când vine vorba despre numărul de oferte active, zona Băneasa conduce detașat, cu 208 apartamente listate, urmată de Aviației (125) și Dorobanți (88).
La polul opus, Domenii (18 oferte), Primăverii (28 oferte) și 1 Mai (22 oferte) sunt printre cele mai restrânse piețe din sector. Aceasta probabil și pentru că multe din oferte nu ajung să fie publicate.
Analiza arată și diferențe semnificative privind durata medie de vânzare a unui apartament.
Cele mai rapide tranzacții se fac în cartierele 1 Mai (70 de zile) și Chitila (77 de zile).
În schimb, prețurile cerute și cele oferite ajung mai greu la un preț de vânzare în Străulești și Aviatorilor, zone în care se înregistrează cele mai lungi perioade medii de vânzare, de 116, respectiv 114 zile. Sunt urmate de Băneasa (113 zile), Dorobanți (104 zile) și Primăverii (104 zile).
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 7/septembrie 2025
