Locuințele prefabricate ar putea ajunge la aproape jumătate din construcțiile rezidențiale din Olanda până în 2030, cu sisteme panou și modulare drept abordare dominantă, conform studiului realizat de ResearchAndMarkets.com, citat de Dutch News.
Țările de Jos trec printr-o schimbare fundamentală în paradigma construcțiilor prefabricate, metodele de tip prefab devenind modul național de operare în construcții.
Această transformare este alimentată de presiunea severă a pieței locuințelor, lipsa acută de forță de muncă și o agendă națională axată pe sustenabilitate și circularitate.
Infrastructura BIM solidă și competența în tehnologii de producție modulară au pregătit piața să scaleze componente inteligente, produse în fabrică pentru locuințe, clădiri comerciale și infrastructură publică.
Piața construcțiilor prefabricate din Țările de Jos este estimată să crească cu 6,4% anual, ajungând anul acesta la 3,90 miliarde euro.
Între 2020 – 2024, piața a înregistrat o creștere constantă, cu o rată medie anuală de 7,6%. Această tendință ascendentă se preconizează că va continua, cu o creștere estimată la o rată de 5,5% între 2025 – 2029. Până la sfârșitul anului 2029, sectorul construcțiilor prefabricate ar urma să se extindă de la valoarea din 2024, de 3,67 miliarde euro, la aproximativ 5,14 miliarde euro.
Privind spre viitor, se estimează că locuințele prefabricate vor reprezenta jumătate din noile construcții rezidențiale până în 2030, vor pătrunde în sectoarele non-rezidențiale și vor integra monitorizarea performanței pe ciclul de viață în platforme digitale.
Pentru liderii din industrie, acesta este un moment strategic: investiții în sistematizarea fabricilor, dezvoltarea de alianțe tehnologice între sectoare și recalibrarea cadrelor de achiziții pentru a prioritiza sustenabilitatea și automatizarea.
* Inovații și tendințe
Sisteme modulare avansate: Modulele din lemn, panourile 2D și componentele volumetrice 3D câștigă vizibilitate, oferind precizie ecologică și de livrare.
Automatizare și robotică: Companiile olandeze conduc Europa în digitalizarea construcțiilor prefabricate; roboții (de ex., pentru zidărie) sunt deja testați pentru fațade și structuri.
Materiale circulare și sustenabilitate: Proiecte precum biroul verde Casade demonstrează principii circulare – reutilizarea materialelor, colectarea apei de ploaie și integrarea solară.
Infrastructură digitală: Nivel de adopție BIM printre cele mai ridicate din Europa, susținând fluxuri complexe de lucru prefabricate.
* Parteneriate strategice
Inițiative public-private: Colaborarea dintre autorități, corporații și specialiști în prefab accelerează livrarea de locuințe modulare la scară.
Colaborări tehnologice cu inovatori în robotică: Startup-uri olandeze, precum Monumental, testează roboți pentru zidărie și asamblarea fațadelor.
Conectarea arhitecților, experților în materiale și reciclatori: Practicile de construcții prefabricate circulare, bazate pe reutilizarea materialelor recuperate, devin parte activă a ecosistemului olandez.
* Factorii cheie de creștere
Deficitul de locuințe și lipsa forței de muncă: Aceste provocări cronice împing piața către prefabricarea off-site.
Reglementări și sustenabilitate: Circularitatea, eficiența energetică și reducerea emisiilor de carbon favorizează metodele prefabricate și materialele bio.
Digitalizarea construcțiilor: Nivel ridicat de maturitate BIM
Diversificarea materialelor și a sistemelor hibride
* Tendințe
Extinderea locuințelor volumetrice: Până în 2030, locuințele prefabricate ar putea reprezenta circa jumătate din construcțiile rezidențiale.
Expansiunea roboticii: Roboții vor trece de la teste pe zidărie la finisaje complete, detalii și sarcini structurale.
Integrarea cu AI: Monitorizarea performanței, energiei și conformității va fi integrată în platforme digitale, susținută de BIM.
Standardizarea designului sustenabil și circular: Reutilizarea materialelor și proiectarea axată pe ciclul de viață vor deveni norma.
Extinderea dincolo de locuințe: Panourile și modulele vor putea fi regăsite în construcțiile pentru școli, birouri și infrastructură.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie – august 2025
