Regulamentul general de urbanism va fi modificat si completat

O serie de modificări și completări vor fi aduse Regulamentului General de Urbanism. Astfel, vor fi stabilite noi reguli de ocupare a terenurilor și de amplasare a construcțiilor și a amenajărilor aferente acestora, prin modificarea și completarea HG 525/1996 privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism. (proiect atasat)

Modificările privesc atât terenurile agricole din extravilan, cât și terenurile din intravilan. De asemenea, sunt stabilite condițiile de extindere a suprafeței teritoriului intravilan.

Totodată, sunt prevăzute completări pentru regulile ce privesc suprafețele împădurite, zonele construite protejate, zonele cu valoare peisagistică și ariile naturale protejate.

Noul Regulament reglementează și expunerea la hazarde naturale, expunerea la riscuri tehnologice, asigurarea echipării edilitare, asigurarea compatibilității funcțiunilor.

De asemenea, este reglementă amplasarea construcțiilor: amplasarea față de drumurile publice și față de căile navigabile existente sau față de cursurile de apă potențial navigabile, amplasarea față de căi ferate și aeroporturi etc.

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile din intravilan este permisă pentru toate tipurile de construcții și amenajări specifice localităților, numai cu respectarea documentațiilor de urbanism legal aprobate și condițiilor impuse de lege, potrivit noului proiectul de Hotărâre a Guvernului.

Orice extindere a suprafeței intravilanului prin intermediul planurilor urbanistice generale sau planurilor urbanistice zonale trebuie fundamentată prin analiza indicatorilor socio-economici și este condiționată de completarea documentației de urbanism cu un studiu de impact privitor la costurile generate ce trebuie suportate din fonduri publice și cu planul de implementare cu indicarea termenlor și surselor de finanțare privind dezvoltarea rețelelor tehnico-edilitare și a dotărilor de interes general din domeniul serviciilor de educație și sănătate.

Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă exclusiv pentru construcțiile cu caracter militar și special, căile ferate, infrastructura rutieră, infrastructura aeroportuară, căi navigabile, liniile electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrările aferente exploatării țițeiului și gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă, construcțiile agricole, turbine eoliene, parcuri fotovoltaice, cu respectarea prevederilor legale și a documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanis. În categoria construcții agricole și anexe exploatații agricole nu pot fi incluse construcțiile de locuințe, case de vacanță, pesniuni, garaje sau alte amenajări cu caracter permanent.

Proiectul de Regulament reprezintă sistemul de norme tehnice, juridice și economice care fundamentează și stă la baza procesului de elaborare, avizare, aprobare și implementare a planurilor de urbanism general, zonal și de detaliu, precum și a regulamentelor locale de urbanism.

Dispozițiile sunt aplicabile și în procesul de proiectare și autorizare a construcțiilor, amenajărilor, instalațiilor și altor categorii de lucrări ce fac obiectul unei autorizații de construire, prin intermediul regulamentelor locale de urbanism aferente planurilor urbanistice generale și zone, legal aprobate.

Pentru acest act normativ, Ministerul Dezvoltării Regionale așteaptă propuneri și sugestii până pe 3 iunie. Observaţiile şi propunerile privind proiectul de act normativ pot fi transmise la adresa de e-mail iulia.matei@mdrap.ro sau la numărul de fax 0372.114.569.

Descarcă aici noul Regulament general de urbanism

Noul Regulament general de urbanism