Cererea de credite ipotecare acordate populaţiei ar putea crește semnificativ în al doilea trimestru al acestui an, cu toate că băncile anticipează o înăsprire semnificativă a standardelor de creditare pentru creditele de consum și, respectiv, marginală pentru împrumuturile ipotecare.
Potrivit raportărilor instituțiilor de credit, prețurile imobilelor rezidențiale s-au majorat în T1/2017. Bancherii estimează că această tendință va continua în trimestrul II
Cererea de credite a crescut semnificativ atât pentru creditele ipotecare, cât și pentru creditele de consum în primul trimestru din 2017. Instituțiile de credit prognozează că cererea va cunoaște un avans important în următoarele 3 luni pe ambele segmente de creditare. Rata solicitărilor respinse de către bănci a rămas constantă în cazul creditelor ipotecare și a scăzut marginal în cazul creditelor de consum.
Instituțiile de credit au înăsprit standardele de creditare în T1 2017 atât pentru creditele de consum acordate populației, cât și pentru creditele destinate achiziţiei de locuințe şi terenuri – credite ipotecare.
În T1 2017 cererea de credite s-a majorat semnificativ atât în cazul împrumuturilor de consum acordate populației, cât și pentru creditele destinate achiziției de locuințe și terenuri. Pentru trimestrul al doilea băncile preconizează creșterea cererii atât în cazul împrumuturilor de consum destinate populației, cât și pentru creditele ipotecare.
Pentru T1/2017, băncile au menţionat deciziile de politică monetară sau prudențială ale BNR, în special cerinţele privind evaluarea bonităţii debitorilor (ca urmare a Regulamentului BNR nr. 5/2016 pentru modificarea și completarea Regulamentului BNR nr. 17/2012) ca fiind factorii care au condus la o înăsprire a standardelor de creditare pentru creditele ipotecare.
În cazul creditelor ipotecare, termenii creditării au avut o evoluție mixtă, potrivit unui raport al BNR. Astfel, cerințele cu privire la gradul de îndatorare și scadența maximă s-au înăsprit marginal, în timp ce condițiile privind ponderea maximă a creditului în valoarea garanției ipotecare (LTV) și spread-ul ratei medii de dobândă a creditului față de ROBOR la 1 lună s-au relaxat moderat, respectiv marginal.
Valoarea medie a LTV (loan-to-value) pentru creditele ipotecare nou-acordate în ultimele 3 luni a fost de circa 80%, neschimbată față de valoarea înregistrată în trimestrul anterior. Pentru stocul total de credite ipotecare a fost consemnată o valoare medie a LTV de aproximativ 83%, la nivelul celei din ultima parte a lui 2016.
Revista – Rasfoieste revista ARENA Constructiilor , editia mai 2017 (click aici)
TopJobs – Oferte locuri de munca in constructii (click aici)
Newsletter – Primesti gratuit stirile ARENA Constructiilor ! click aici!