Mai multe modificări legislative vor clarifica statutul ocupanţilor din parcurile industriale, potrivit proiectului de modificare a Legii parcurilor industriale.
După ce a fost aprobat de către Senat, proiectul se află în dezbatere la Camera Deputaţilor.
Acest proiect presupune definirea exactă a conceptului de rezident al parcului prin introducerea la art. 3, art. 10 și art. 12 a termenului de “concesionar”.
Drept urmare concesionarul, care are calitatea de rezident al parcului, va avea dreptul de folosinţă asupra unităţii/unităţilor care formează obiectul contractului de administrare, drept de folosinţă asupra infrastructurii exclusive și asupra celei comune, drept de preemţiune în cazul vânzării imobilului ocupat.
De asemenea, acesta va fi obligat să plătească contravaloarea chiriei, cheltuieli de mentenanţă și pentru furnizarea de utilităţi, să nu modifice infrastructura exclusivă și să nu cesioneze faţă de terţi drepturile izvorâte din contractul de administrare și prestări servicii conexe.
Datorită acurateţei definiţiei termenului de rezident al parcului, orice neconcordanţe conceptuale care ar putea să determine dificultăţi și/sau greșeli de interpretare și aplicare a legii sunt excluse, potrivit expunerii de motive a proiectului legislativ.
În forma adoptată de Senat la începutul lunii octombrie “unitatea” este definită în textul legii la art. 3 punctul 24 drept “parte integrantă a parcului industrial, proprietatea fondatorului administratorului parcului sau, după caz, a rezidenţilor parcului industrial, conectată la infrastructura parcului, în cadrul căreia unul sau mai mulţi dintre rezidenţii parcului, după caz, desfășoară activităţi economice, de cercetare știinţifică, de valorificare a cercetării știinţifice și/sau de dezvoltare tehnologică agroindustriale, logistice și inovative, industriale și altele în cadrul parcului industrial, într-un regim de facilităţi specifice, cu respectarea dispoziţiilor prezentei legi.”
Proiectul legislativ pentru modificarea Legii nr.186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale aparţine unui grup de 35 de senatori PSD și a fost depus pentru dezbatere la Camera Deputaţilor, cameră decizională în acest caz.
Cititi articolele din revista ARENA Constructiilor nr 7 / octombrie 2016
Aboneaza-te la newsletterul ARENA Constructiilor si primesti gratuit cele mai importante stiri din constructii si piata imobiliara