Hanner Teren Fabrica de Bere 1
Zona Orhideea din vestul Bucureştiului mai atrage un jucător internaţional în competiţia pentru noul pol emergent de afaceri. După austriecii de la CA Immo, suedezii de la Vastint şi investitorii români de la Forte Partners, acum şi dezvoltatorul lituanian Hanner vrea să construiască un ansamblu mixt, incluzând şi spaţii de birouri.
Hanner Holding a anunţat că a achiziţionat terenul rămas din fosta Fabrică de Bere Grivița. Această mutare marchează intrarea companiei pe piața de birouri din România. Până acum, dezvoltatorul a fost implicat pe piaţa locală exclusiv în proiecte rezidenţiale, cel mai recent dintre acestea fiind The Park.
„După aproape 10 ani de prezență în România, în care am dezvoltat mai multe proiecte rezidențiale, considerăm că este momentul unei investiții de amploare, prin care să demonstrăm expertiza Hanner și pe alte sectoare ale pieței imobiliare. Zona Grozăvești este într-o continuă dezvoltare și se conturează deja ca un nou pol de birouri, așa încât a fost o alegere firească pentru prima dezvoltare mixtă a Hanner în România, care va include o suprafață generoasă de spații de birouri moderne, dezvoltate conform celor mai înalte standarde în materie de design și tehnologie”, a declarat Mindaugas Valuckas, CEO Hanner Holding.
Terenul de 11.000 de metri pătraţi din zona Orhideea – Griviţa, care găzduiește trei clădiri monument – dependințele Mălțărie, Orzărie și Corp Administrativ ale fostei fabrici de bere, a fost cumpărat în schimbul sumei de cinci milioane de euro.
Prezenţa clădirilor monument a reprezentat un element în plus de atractivitate, oferind oportunitatea realizării unui proiect mixt, care să includă conversii, restaurări dar și clădiri noi de birouri și locuinţe. Totodată, amplasamentul beneficiază de proximitatea staţiilor de metoru Grozăvești și Basarab, îşi argumentează decizia dezvoltatorul.
Anterior, terenul a făcut parte din portofoliul Forte Partners, companie fondată de Geo Mărgescu, Ionuţ Dumitrescu şi Johnny Jabra, care la rândul lor construiesc o clădire de birouri în vecinătate. Până acum, aceştia au fost rezervaţi în a da detalii în privinţa destinaţiei terenului rămas din fosta fabrică, după ce lanţul de retail Kaufland a preluat o parte din platformă, unde a construit un hipermarket.
Decizia Hanner de a intra pe segmentul de birouri din România nu este atât de surprinzătoare având în vedere că, la nivel internaţional, compania are experienţa dezvoltării a șapte proiecte de birouri, care totalizează peste 150.000 mp, din care 50.000 mp vor fi livrați în perioada imediat următoare. Printre altele, Hanner a dezvoltat în Lituania cea mai înaltă clădire din țările baltice, turnul de birouri Europa Business Center, cu aproape 150 de metri înălţime.
În România, Hanner a investit până în prezent peste 60 de milioane euro în trei proiecte rezidențiale, respectiv The Park, Carol Park Residence și City Residence.
Proiectul rezidenţial The Park, aflat în derulare lângă Parcul Tineretului, va avea la finalizare 460 de apartamente în 4 blocuri. În prezent sunt în lucru ultimele două blocuri.
La nivel global, Hanner are o vastă experiență în dezvoltarea de proiecte imobiliare pe piețele din Lituania, Letonia, Rusia, Ucraina, Belarus și România și are în plan extinderea în Germania și Marea Britanie. Compania deține active în valoare de peste un miliard de euro și realizează investiții folosind resursele proprii.
Pe segmentul rezidențial, la nivel global, compania a dezvoltat peste 4.000 de apartamente, cu o suprafață construită de 400.000 de mp, fiind implicată și în construcția de spații logistice, clădiri de birouri, spații comerciale și parcări subterane sau supraetajate, care totalizează peste 250.000 mp.
Rasfoieste revista ARENA Constructiilor nr 5/ iulie-august 2016
Articole disponibile fara abonament – paginile 33, 40-41, 44-45, 67-68.