Preţurile locuinţelor din Grecia sunt în continuă scădere pentru al șaptelea an. Totuși, scăderea încetinește comparativ cu prăbușirea preţurilor din anii 2012 și 2013. Primele creșteri de preţuri sunt preconizate cel mai devreme la sfârșitul anului viitor, potrivit globalpropertyguide.com.
În zona urbană preţurile caselor au scăzut cu peste 5% în 2015 cea mai mare scădere de preţ din 2009. Aceste preţuri s-au micșorat cu 1% în T4 2015. Această scădere aproape de stagnare a fost observată și în marile orașe din Grecia.
În Atena preţul mediu al apartamentelor a scăzut cu 4,9% în 2015 o îmbunătăţire de la diminuarea anuală de 6,8% în 2014, 11,45% în 2013 și 13% în 2012. Comparativ cu trimestrul anterior preţurile caselor au scăzut cu 0,4% în T4 2015.
În al doilea mare oraș din Grecia, Thessaloniki, preţurile caselor au scăzut cu 5,9% cea mai mică scădere din 2008 până în prezent.
În alte orașe a fost înregistrată o scădere de 6,1% a preţurilor caselor în 2015 faţă de 1,5% scăderea din 2014. În ultimele trei luni din 2015 preţurile caselor au scăzut cu 1,8%.
Preţurile proprietăţilor rezidenţiale din Grecia sunt în scădere cu 42% faţă de 2008.
În ciuda scăderilor mai mici sectorul rezidențial este vizibil afectat. Anul trecut numărul tranzacţiilor a scăzut cu 24% faţă de 2014. De asemenea, au fost emise doar peste 13 mii de autorizaţii de construire faţă de media anuală de 70 – 80 de mii de autorizaţii emise anual între 2004-2007.
Prognozele specialiștilor arată că preţurile caselor vor continua să scadă în următorii doi ani.
Pentru a stimula piaţa imobiliară guvernul grec acordă rezidenţă tuturor cetăţenilor non-UE care cumpără sau închiriază proprietăţi de peste 250 de mii de euro.
Planul de rezidenţă se aseamănă cu măsurile adoptate de Ungaria, Spania și Portugalia este valabil pe o perioadă de cinci ani și poate fi reînnoit.
Alte măsuri vizează taxele de tranzacţii imobiliare care au fost reduse de la 10% la 3% iar introducerea impozitului pe profit în cazul transferurilor de proprietăţi a fost devansată din 2014 către sfârșitul acestui an.
Grecia este din nou aproape de faliment pe măsură ce economia intră în recesiune iar datoria publică și deficitul bugetar rămân la cote alarmante. Economia Greciei a scăzut cu 0,2% în 2015 după o creștere de 0,65% în 2014.
Rasfoieste revista ARENA Constructiilor nr 4/ iunie 2016
Articole disponibile fara abonament – paginile 20 – 21, 30 – 31, 34 – 36, 38 – 39, 42 – 43, 45