Atenţia dezvoltatorilor de spaţii de birouri se mută din zona Barbu Văcărescu – Calea Floreasca spre zone precum Orhideelor – Centru Vest din Bucureşti, sustine raportul “European Commercial Property Outlook” realizat de consultantul Knight Frank.
Pe piaţa din România se observă apariţia unor noi hub-uri de spaţii de birouri, urmând o decongestionare a zonei Barbu Văcărescu – Calea Floreasca, ce va rămâne o zonă a dezvoltatorilor şi proprietarilor consacraţi: Portland, Skanska, Globalworth, Nepi, RPHI.
Dezvoltatorii au achiziţionat deja terenuri în zonele Orhideelor-Centru Vest, şi plănuiesc începerea lucrărilor de construcţie. De asemenea, în cartierul Timpuri Noi, Vastint a început deja construcţia primului proiect ceea ce a adus o uşoară creştere a preţurilor terenurilor cu potenţial din această zonă.
În 2015 zona Barbu Văcărescu – Calea Floreasca a atras 25% din cerere, în timp ce zona centru-vest a atras 7%, similar cu centrul Capitalei. Este de aşteptat ca cererea să crească în zona de centru vest pe masura livrărilor, iar Barbu Văcărescu-Calea Floreasca să performeze în continuare foarte bine ţinând cont de calitatea livrărilor din 2016 în proiecte precum Oregon Park, Green Court III sau Bucharest One.
În zona centrul Bucureştiului sunt în constructie proiecte ca The Landmark, D’Or Project, Aviatorilor 8A, Prezan Project and Ştefan cel Mare Building care urmează să livreze aproximativ 48.000 mp în cursul anului 2016.
Pe piaţa locală volumul tranzacţiilor pe segmentul de birouri a început să crească, ratele de capitalizare (yield-urile) ramanand la nivelul de 7.5%, tranzacţiile înregistrate fiind încheiate de către investitorii deja prezenţi pe piaţă.