Parcul Tineretului
Caracteristicile celui mai căutat apartament de către cumpărători din Capitală sunt: amplasament zona Tineretului, situat la etaje intermediare, trei camere, o suprafață utilă de peste 70 de mp, conform unei analize HomeFinders.ro.
Preferința bucureștenilor pentru zona Tineretului este dictată de beneficiile pe care ea le prezintă: parc, accesul la două magistrale de metrou, existența băncilor, a spațiilor comerciale și a unor școli apreciate. Informațiile oferite de clienții companiei de consultanță imobiliară indică faptul că aceasta este prima opțiune inclusiv pentru persoanele care locuiesc în zonă și sunt interesate de achiziționarea unui apartament mai mare.
Următoarele două zone aflate în interesul cumpărătorilor din Capitală sunt Aviației și 1 Mai, lucru care relevă o creșterea cererii pe segmentul mediu-plus. Însă, dacă în Tineretului numărul de oferte disponibile spre vânzare este relativ echilibrat în raport cu cererea, în Aviației și 1 Mai, ofertele pentru apartamente scoase la vânzare își fac apariția în număr mic. Aviației este zona în care se regăsește cea mai mare discrepanță între cerere și ofertă. Aici cererea pentru apartamente de două, trei sau patru camere este în creștere progresivă, însă ofertele noi întârzie să apară. O situație similară există și în zona Ștefan cel Mare, unde numărul de oferte disponibile pentru apartamente la etaje intermediare este în scădere.
Matei Maloș, managing partner HomeFinders.ro, explică modificarea raportului cerere-ofertă: “Piața rezidențială a Capitalei a intrat într-un nou ciclu de evoluție. Astăzi, zonele semicentrale, centrale și de Nord se confruntă cu o lipsă de oferte care să acopere cererea în creștere. Ne așteptăm ca situația să se schimbe în următoarea perioadă, întrucât în aceste zone a fost demarat un număr important de proiecte rezidențiale.”
Analiza pornește de la informațiile obținute în decursul anului 2014 de la 600 de utilizatori ai platformei HomeFinders.ro.