Pretențiile vânzătorilor de locuințe au crescut în ultimele 12 luni, pe fondul provocărilor ridicate de pandemia de Covid-19.
Prețurile cerute de proprietari pentru vânzarea locuințelor sunt, în momentul de față, mai ridicate cu 14,8% comparativ cu începutul lui decembrie 2020, potrivit imobiliare.ro.
Diferențe anuale pozitive pot fi observate în toate cele șase centre regionale, în fruntea clasamentului scumpirilor situându-se Brașov, iar, la polul opus, Timișoara.
Brașov
Prețul mediu cerut pentru vânzarea unui apartament a ajuns luna trecută la 1.445 euro/m, în creștere cu 17,4% față de 2020.
Unitățile locative vechi au ajuns la o valoare de listare de 1.372 euro/mp util, în condițiile unui avans de 13% la 12 luni.
Locuințele noi, pe de altă parte, au consemnat o creștere anuală de 20,8% în perioada analizată, până la 1.523 euro/mp.
București
Așteptările vânzătorilor de apartamente au ajuns la o medie de 1.594 euro/mp util la final de 2021, mai mare cu 13,9% față de perioada similară a anului trecut.
Marjele de creștere consemnate pe cele două segmente majore de piață au fost diferite: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 15,9% în decursul a 12 luni, la 1.557 euro/mp; apartamentele noi, pe de altă parte, au ajuns, luna trecută, la un preț de 1.620 euro/mp util, în condițiile unei creșteri anuale de 12,1%.
Cluj-Napoca
Avansul anual al prețurilor cerute de vânzători s-a situat la 11,5%, până 2.051 euro/mp util.
Apartamentele vechi din oraș au ajuns la o valoare de 2.069 euro/mp, ceea ce echivalează cu un plus de 15,8% la 12 luni.
Pe de altă parte, locuințele nou-construite au înregistrat, în aceeași perioadă, o creștere mai moderată, în cuantum de 7,4%, la 2.038 euro/mp.
Constanța
Suma medie solicitată pentru un apartament a fost de 1.384 euro/mp util, consemnând în 12 luni un avans de 10,5%.
Apartamentele vechi din Constanța se situau la un nivel de preț de 1.356 euro/mp util la finele lunii trecute, în creștere cu 9,6% față de perioada similară a anului trecut.
Locuințele noi din oraș au cunoscut un avans de 11,1% în ultimul an, până la 1.427 euro/mputil.
Iași
Apartamentele din Iași au consemnat o creștere anuală a prețurilor cerute de 10,4%, până la 1.192 euro/mp util.
În orașul din nord-estul țării, apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 8,6% pe parcursul ultimelor 12 luni, până la 1.181 euro/mp.
În același timp, locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat o creștere de 11,5%, până la 1.198 euro/mp.
Timișoara
Cu un preț mediu de 1.354 euro/mp, locuințele vechi din oraș sunt, în prezent, cu 5% mai scumpe decât în urmă cu un an.
Apartamentele nou-construite, pe de altă parte, au consemnat un avans mai accentuat la 12 luni, de 9,3% mai exact, până la 1.397 euro/mp util.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/ noiembrie-decembrie 2021
