Diviziunea dintre est și vestul Europei a apărut din nou clar în domeniul locuințelor, ratele de proprietate a locuințelor urcând peste 90% în mare parte a Europei Centrale și de Est.
Asta în timp ce Turcia rămâne aproape de coada clasamentului, conform celor mai recente date Eurostat pentru 2024, preluate Turkiye Today.
- O diviziune clară est-vest în domeniul locuințelor europene
Cele mai recente cifre ale Eurostat indică o diferență structurală de lungă durată pe întreg continentul.
Țările din Europa Centrală și de Est continuă să iasă în evidență cu niveluri foarte ridicate de proprietate a locuințelor, în timp ce Europa de Vest prezintă o preferință mai puternică pentru închiriere.
- Europa Centrală și de Est conduce clasamentul
România se află în fruntea listei ca țară cu cea mai mare pondere de proprietari de locuințe, urmată îndeaproape de Slovacia și Ungaria.
Croația și Serbia se află, de asemenea, aproape de vârf, cu rate de proprietate care se apropie de 90%.
În aceste țări, locuințele sunt considerate pe scară largă o formă centrală de avere privată și o investiție pe termen lung, un model format de procesele istorice de privatizare și de alternativele limitate de închiriere.
Un proiect rezidential cu peste 1000 de apartamente este in pregatire
- Turcia este în urma mediei europene
În Turcia, rata de proprietate a locuințelor a fost de 55,8% în 2024.
Cu această cifră, țara s-a clasat pe locul 29 din 32 de țări incluse în comparație.
Doar Austria și Germania s-au plasat chiar sub Turcia, în timp ce Elveția s-a clasat pe ultimul loc.
Datele Eurostat arată că Turcia rămâne mult sub media europeană generală și media Uniunii Europene.
Evaluările indirecte din date leagă această poziție de creșterea prețurilor locuințelor, accesul mai restricționat la creditele ipotecare și o pondere tot mai mare a gospodăriilor care se bazează pe închiriere mai degrabă decât pe proprietate.
- Europa de Vest se înclină spre închiriere
Țările din Europa de Vest înregistrează, în general, rate de proprietate mai mici. Germania și Elveția se află la coada listei, în timp ce Franța, Danemarca și Olanda prezintă, de asemenea, ponderi relativ mari de chiriași.
Analiștii subliniază adesea că piețele de închiriere bine dezvoltate, schemele extinse de locuințe sociale și o cultură a închirierii pe termen lung au contribuit la menținerea unor niveluri de proprietate mai scăzute în aceste economii.
Potrivit experților, cifrele Eurostat evidențiază modul în care rezultatele în domeniul locuințelor în Europa sunt strâns legate de cadrele de politici naționale și de tradițiile pieței.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie-decembrie 2025
