Prima jumătate a acestui an a fost cea mai dificilă din istoria de 20 de ani a pieței locale de retail modern.„Piața de retail a traversat, într-adevăr, o perioadă extrem de dificilă, în care activitatea a numeroși retaileri a fost suspendată, situație ce a afectat, în lanț, și încasările proprietarilor de centre comerciale. Comerțul online a prins avânt, iar în condițiile în care situația medicală rămâne delicată, frecvenţa cumpărăturilor în cadrul centrelor comerciale rămâne sub nivelul anterior stării de urgenţă. Cu toate acestea, cumpărăturile online nu se pretează pentru toate categoriile de produse și nici pentru toate profilurile de cumpărători, iar alternativa comerțului stradal rămâne slab dezvoltată, cu prea puține zone care pot oferi o experiență plăcută de shopping. În aceste condiții, considerăm că centrele comerciale își vor recâștiga, treptat, clienții, chiar dacă asta va însemna o nouă «reinventare», pentru a răspunde unui profil de consumator mai pragmatic și mai prudent.” Bogdan Marcu, Partner, Retail Agency, Cushman & Wakefield Echinox.:
În acest context, unii dezvoltatori au decalat programul deschiderilor de noi centre comerciale.
În cea de-a doua jumătate a anului, cele mai importante inaugurări sunt așteptate la Brașov, unde AFI Europe va deschide al treilea centru comercial al său de pe piața locală, dar și la Târgoviște, unde Prime Kapital va deschide primul centru comercial din oraș.
În ceea ce privește Bucureştiul, primele spaţii comerciale noi sunt așteptate în 2021, când urmează a fi inaugurată extensia centrului comercial Colosseum, în timp ce grupul belgian Liebrecht & wooD va deschide prima etapa a Fashion House Cernica Village.
Stocul de spații moderne de retail din țara noastră, format din centre comerciale, parcuri de retail și galerii comerciale cu o suprafață închiriabilă de minimum 5.000 mp, a ajuns la nivelul de 3,96 milioane mp și urmează să depășească pragul de 4 milioane mp până la finalul anului, susțin analiștii de la Cushman & Wakefield Echinox.
Cu un stoc de 1,25 milioane mp, format din 32 de proiecte cu o suprafață închiriabilă medie de 39.000 mp, Bucureştiul este cea mai mare piață, deservind o populație de aproape 2,6 milioane de locuitori ai regiunii București – Ilfov.
Stocul de retail din București este comparabil ca dimensiuni cu cel din regiunea Centru – Vest a ţării (1,33 mil. mp) și de două ori mai mare decât cel din regiunea Est – Moldova (595.000 mp).
La nivel de orașe, cele mai dezvoltate piețe din punct de vedere al stocului de spaţii comerciale moderne sunt Timișoara (254.000 mp), Constanţa (211.000 mp) și Oradea (199.000 mp).
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie-august 2020
