În cele cinci mari orașe cu piețe de birouri dezvoltate – București, Timișoara, Cluj-Napoca, Iași și Brașov – volumul total al spațiilor închiriate în primele șase luni ale anului a fost de 145.360 mp, în scădere cu 29,2% față de aceeași perioadă din 2024.
Capitala rămâne cea mai importantă piață de birouri din România, dar aceasta a înregistrat și cel mai accentuat declin al cererii.
În primele șase luni ale anului 2025, în București au fost închiriați 111.753 mp de spații de birouri, ceea ce reprezintă 76,8% din totalul tranzacțiilor realizate în principalele centre de afaceri din țară, potrivit unui raport al Fortim Trusted Advisors.
„Timișoara este singurul centru de business în care cererea pentru spații de birouri a crescut în primele șase luni ale acestui an, comparativ cu aceeași perioadă din anii anteriori. În celelalte orașe mari, inclusiv în București, observăm o diminuare a spațiilor închiriate, pe fondul incertitudinilor politice din prima parte a anului și al suspendării livrărilor de noi clădiri de birouri. Cu toate acestea, ne așteptăm ca activitatea de închiriere să se redreseze în a doua jumătate a anului, odată cu livrările anunțate de spații noi, programate să înceapă la finalul lui 2025 și să continue până în 2027”, a declarat Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory.
Se observă o diferență semnificativă între suprafețele aferente renegocierilor și cele ale contractelor de închiriere noi, în favoarea renegocierilor, semn că multe companii preferă să-și consolideze poziția în locațiile existente, în contextul actual de piață.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie – august 2025
