Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu
Un teren de 21 de hectare a fost recent achiziționat de către dezvoltatorul imobiliar One United Properties, de la CPI România.
Terenul este situat în Sectorul 5 al Capitalei și aici ar urma să fie dezvoltat cartierul rezidențial One City District.
Valoarea achiziției se ridică la 21 de milioane de euro, după cum au declarat, ambii co-CEO ai One United Properties.
One City District va include aproximativ 3.000 de unități rezidențiale, planificate ca un cartier autosustenabil.
Acesta a fost proiectat pentru segmentul superior al pieței rezidențiale de masă din București.
Achiziția terenului a fost finanțată parțial din capitalul de 68 de milioane de euro atras în cadrul majorării de capital social din 2024.
One City District va include un parc, unități educaționale, un centru de fitness cu piscină, piețe, spații comerciale cu operatori alimentari, trotuare și piste de biciclete.
Bugetul One United estimat pentru 2025
Bugetul dezvoltatorului pentru anul 2025 prevede o creștere a cifrei de afaceri cu 8%, ajungând la 1,55 miliarde de lei.
Veniturile din vânzarea de proprietăți rezidențiale sunt prognozate să crească cu 14%, ajungând la 1,3 miliarde de lei.
Un obiectiv cheie pentru anul 2025 este reprezentat de livrarea dezvoltărilor rezidențiale către clienții finali, cu aproximativ 2.300 de unități planificate pentru finalizare.
Pe de altă parte, se așteaptă ca pre-vânzările să rămână un factor puternic de generare a veniturilor, cu 74% dintre unitățile disponibile deja pre-vândute la data de 31 decembrie 2024.
La aceeași dată, One United Properties avea disponibile pentru vânzare și pre-vânzare 1.572 de unități.
Veniturile din chirii și veniturile din serviciile către chiriași sunt așteptate să crească cu 19%, ajungând la 180,7 milioane de lei, reflectând extinderea spațiilor de birouri și retail ale Companiei și un nivel ridicat de ocupare.
Obiectivul pentru 2025 este de a atinge un grad de ocupare complet în cadrul One Cotroceni Park Office Faza 1 și 2. În plus, One Gallery, programat pentru livrare în 2025, este deja preînchiriat în proporție de 76%.
Profitul brut este așteptat să crească cu 8%, în timp ce profitul net este prognozat să crească cu 6%, ajungând la 393,5 milioane de lei.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 1/martie 2025
