România se confruntă, în prezent, cu lipsa unui sistem integrat de evidență a fondului construit, ceea ce face dificilă monitorizarea stării clădirilor la nivel național.
În pofida obligațiilor legale privind evaluarea și reducerea riscului seismic, autoritățile nu dețin o imagine clară asupra modului în care acestea sunt respectate.
„La nivel național, nu există până în prezent un sistem integrat de evidență a fondului construit, care să conțină date prezentate uniform, complete și actualizate, și niciun model funcțional pentru colectarea și monitorizarea acestor date, indiferent de forma de proprietate, destinație, categorie sau clasă de importanță a clădirilor, coroborat cu obligațiile care revin proprietarilor clădirilor, (…), MDLPA nu poate furniza informații privind gradul de realizare a acestor obligații legale. Datele referitoare la stadiul îndeplinirii obligațiilor prevăzute de cadrul legislativ aplicabil sunt deținute de proprietarii sau administratorii clădirilor”, se arată într-o notă informativă a ministerului.
Dar Ministerul Dezvoltării are ca obiectiv realizarea Registrului național digital al clădirilor.
Acesta va permite inclusiv vizualizarea geografică a clădirilor în cadrul unităților administrativ-teritoriale și analiza fondului construit pe diferite criterii tehnice.
Etapa inițială va consta în popularea unei secțiuni pilot cu seturi de date referitoare la clădirile renovate prin intermediul PNRR, până la 30 iunie 2026.
Ulterior, în etapele următoare de dezvoltare, se va realiza conectarea sistemului informatic la fluxurile dinamice de schimb de date și informațiile referitoare la clădiri, precum și interoperabilitatea avansată cu alte sisteme informatice care utilizează date asociate clădirilor.
Evaluarea vizuală rapidă a clădirilor
În ceea ce privește evaluarea vizuală rapidă a clădirilor, informațiile centralizate sunt cele raportate prin intermediul platformei web dedicate valorii vizuale rapide (evr.mlpa.ro). Conform datelor disponibile în această platformă, destinată doar pentru utilizarea internă la nivelul autorităților înregistrate care au dreptul de editare, până în prezent 58 de entități publice au inițiat 130 programe de evaluare vizuală rapidă, din care 83 de programe au fost finalizate.
Aceste programe finalizate cuprind 2.058 clădiri, din care circa 700 de clădiri rezidențiale multifamiliale și unifamiliale, circa 700 de clădiri din sectorul de educație și circa 90 de clădiri din sectorul de sănătate.
Pentru a veni în ajutorul acestui proces, MDLPA a lansat în luna martie 2025 aplicația mobilă EVR Inspector, instrument complementar platformei web, concepută pentru a sprijini inspectorii în centralizarea informațiilor despre clădiri direct din teren, permițând totodată managerilor și supervizorilor să vizualizeze datele în timp real.
La nivelul ministerului se analizează posibilitatea adaptării cadrului normativ privind termenele de implementare, prin ajustarea calendarului prevăzut de lege, având în vedere amploarea proceselor de inventariere, evaluarea vizuală și după caz, de expertizare tehnică a clădirilor, numărul semnificativ de clădiri al acestora din fondul construit existent, precum și resursele administrative și financiare necesare pentru realizarea acestor activități.
La nivelul ministerului dezvoltării se derulează în prezent trei programe naționale de investiții privind consolidarea clădirilor cu risc seismic ridicat:
* Programul național de Consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat
* programul național de investiții Școli sigure și sănătoase
* programul național de investiții pentru Consolidarea spitalelor – Mihail Cantacuzino.
Finanțarea acestora este asigurată din fonduri de la bugetul de stat.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 1/martie 2026
