Piețele imobiliare de spații comerciale din România și Ungaria înregistrează un flux de capital nou, ca urmare a unei importante diferențe de randament între Europa de Vest și cea de Est, sustine dezvoltatorul imobiliar Skanska.
În ceea ce priveşte spațiile de birouri de top (prime) de la noi din ţară, randamentul acestora este dublu faţă de Occident (de exemplu Berlin – 3,85%). In București, acesta atinge nivelul de 7,5%.
Aproape 48% din volumul total de investiții în piaţa imobiliară din Romania din prima jumătate a acestui an s-a înregistrat în București, în topul tranzacțiilor numărându-se sectoarele retail, spațiile de birouri și industriale.
Volumul de investiții înregistrat pe piața imobiliară din România în prima jumătate a anului 2016 este estimat la 340 de milioane de euro, mai mare cu 80% decât cifra înregistrată în aceeași perioadă a anului trecut (187 milioane de euro).
În România au intrat anul acesta noi actori pe piață, precum Logicor și divizia industrială europeană a Blackstone, care a achiziționat portofoliul Immofinanz.
Anul 2016 a venit cu noi investiții anunțate de Leoni, Allianz și Bombardier, precum și cu extinderi ale centrelor de excelență existente pentru externalizarea serviciilor. Avântul înregistrat anul trecut de piața retail din România a fost rezultatul unei creșteri salariale (8,4% comparativ cu anul anterior în termeni reali), în principal, dar și al unei scăderi a TVA-ului de la 24% la 9% pentru produse alimentare.
In ceea ce priveste economia românească in general, aceasta reprezintă o oportunitate de investiții importantă. De la criza financiară, creșterea PIB din România a fost determinată de revenirea treptată a cererii interne și de exporturile puternice. Anul trecut, țara noastră a înregistrat una dintre cele mai mari rate de creștere la nivelul Uniunii Europene, de 3,8%.
România își datorează creșterea accelerată de anul trecut în principal sectoarelor de producție, tehnologiei informațiilor și comunicațiilor (IT&C) și comerțului. Nu este o coincidență faptul că pentru fiecare șase euro din creșterea PIB, un euro provine din IT&C.
În acest an, IT&C continuă să fie unul din factorii principali de creștere. Dezvoltarea rapidă a industriei se datorează și faptului că aproape jumătate din activitatea IT&C și BPO este concentrată în afara Bucureștiului, în acest fel fiind valorificate talentele din afara Capitalei. Centrele universitare, precum Cluj-Napoca, Iași, Sibiu, Brașov sau Timișoara, sunt bine cunoscute pentru capabilitățile și aptitudinile de dezvoltare de software pe care le oferă și care sunt necesare pentru proiectele de investiții BPO/SSC.
Deși România mai are multe de făcut pentru a putea reduce decalajul în ceea ce privește salariile față de alte țări din zona CEE, Alexandru Mitroi, consilier în cadrul Invest România, este de parere că cele mai recente schimbări sunt indicatori puternici de creștere la nivelul sectorului imobiliar de retail pentru viitor.
De asemenea, conform Băncii Mondiale, în următorii ani, Cehia, Ungaria, Polonia, România și Slovacia se vor număra în continuare printre economiile cu cel mai rapid ritm de creștere din UE.