Livrările de noi proiecte de retail, la nivel național, au depășit în primele 9 luni nivelul înregistrat pe tot anul 2024.
Ca urmare, 2025 se prefigurează a fi al doilea cel mai prolific an din ultimul deceniu din punct de vedere al activității de dezvoltare de noi spații de retail, potrivit unui raport al Cushman & Wakefield Echinox.
În primele trei trimestre au fost finalizați 186.000 mp de centre comerciale și parcuri de retail la nivel național, comparativ cu 180.000 mp pe întreg anul 2024.
Până la finalul anului curent, dezvoltatorii au anunțat că vor mai construi spații de circa 30.000 mp, rezultând un total de aproximativ 217.000 mp pentru întreg anul 2025.
În T3 2025, au fost finalizate trei proiecte importante, toate în orașe din Transilvania (Arad, Cisnădie și Sibiu).
Agora Arad (fosta Galleria Arad), de 36.000 mp este cel mai mare proiect livrat în trimestrul trei, deschis în urma unui proces semnificativ de modernizare și poziționare pe piață.
Zacaria Retail Park Cisnadie (8.600 mp) și a treia fază a Prima Shops Sibiu (4.500 mp) au fost de asemenea finalizate în T3 2025.
”Deși mediul macroeconomic rămâne marcat de incertitudini, cu inflație ridicată și presiuni fiscale, evoluția pozitivă a sectorului de retail confirmă că românii rămân dornici de experiențe noi de cumpărături și socializare, iar dezvoltatorii răspund cu proiecte moderne, adaptate nevoilor comunităților locale”, a declarat Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.
Stocul modern de retail din România este de 4,80 milioane mp (o densitate de 252 mp la 1.000 de locuitori), în timp ce proiecte care depășesc 700.000 mp suprafață închiriabilă (GLA) se află în diverse etape de construcție și planificare, urmând să fie livrate până la finalul acestui deceniu.
Chiriile de referință din București nu au înregistrat modificări semnificative în al treilea trimestru al anului, ajungând până la 90 euro/mp/lună pentru spațiile din centre comerciale dominante din România, și respectiv la 70 euro/mp/lună pentru cele stradale.
Valorile respective corespund unor suprafețe de 100 – 200 mp situate la parterul centrelor comerciale dominante sau pe Calea Victoriei.
În marile centre comerciale din București și principalele oraşele secundare, chiriile s-au menținut la 50 – 90 euro/mp/lună.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 7/septembrie 2025
