Milioane de europeni sunt excluși de pe piața locuințelor, Spania fiind în centrul acestei crize.
Creșterea vertiginoasă a chiriilor și speculațiile imobiliare îi împing la limită pe locuitori, transmite corespondenta Euronews, Valérie Gauriat din Barcelona.
Din 2010, prețurile locuințelor din Uniunea Europeană au crescut cu peste 50% în medie, în timp ce chiriile au urcat cu 26%.
Spania este una dintre cele mai afectate țări, cu chiriile crescând cu până la 80% în ultimul deceniu.
Aceasta este o criză cauzată de un cocktail de factori: oferta limitată de locuințe, costurile de construcție umflate, boom-ul închiriatului pe termen scurt și speculațiile investitorilor străini.
„Barcelona este un oraș plin de turiști. Chiriile sunt exorbitante”, spune Rosario Castelló, o locuitoare de lungă durată și membră a sindicatului chiriașilor, Sindicat de Llogateres. Ea riscă evacuarea după ce blocul ei de apartamente a fost cumpărat de Vandor Group, o filială a fondului de investiții britanic Patron Capital.
„Am trăit în apartamentul meu timp de 26 de ani,” explică Rosario, „Și Vandor vrea să-mi ia casa, împreună cu tot ce am realizat aici”.
Rosario este ultima dintre chiriașii vechi ai clădirii.
Toate celelalte apartamente au fost transformate în spații comune de locuit, închiriate străinilor pe perioade scurte.
Fondurile speculative de risc cumpără masiv clădiri întregi pentru speculații. ”Și ne dau afară pe toți,” protestează Castelló. Deși contractul ei de închiriere a expirat, ea refuză să plece și este într-un proces legal cu proprietarul, căruia încă îi plătește chiria.
„Mi-au oferit o sumă mică pentru a mă face să plec,” explică ea, „dar prețurile chiriilor sunt exorbitante. Nu am unde să merg.”
În întreaga Barcelona, locuitori ca Rosario se unesc. Susținuți de Sindicatul Llogateres, ei luptă pentru a evita evacuările și pentru a pune presiune pe autoritățile publice să intervină.
„Există o lipsă totală de protecție a dreptului la locuință,” exclamă Martina Ges Torra, alt membru al sindicatului chiriașilor.
Guvernul spaniol încearcă să combată criza.
Printre măsurile propuse se numără eliminarea a 65.000 de anunțuri pe Airbnb, majorarea impozitelor pe achizițiile de proprietăți de către cetățeni din afacerea UE și impunerea unui plafon pentru chirii.
„Am început să reglementăm creșterea prețurilor chiriilor,” spune primarul Barcelonei, Jaume Collboni, menționând o scădere de 8% a prețurilor în Barcelona.
O altă măsură cu impact major va elimina toate apartamentele Airbnb din oraș până în 2028, restituind 10.000 de locuințe în scopuri rezidențiale.
„Iar în Catalonia, închirierea pe termen scurt va fi supusă aceleiași limite de preț,” adaugă primarul. „Aceasta va însemna o scădere semnificativă a rentabilității pentru fondurile de investiții – va fi descurajator.”
Jaume Collboni conduce inițiativa „Alianța Primarilor pentru Locuințe”, care implică 15 mari orașe europene.
Aceștia au prezentat Comisiei Europene un Plan European de Acțiune pentru Locuințe, solicitând Bruxelles-ului să investească în locuințe accesibile și să excepteze astfel de cheltuieli de la limitările regulilor de ajutoare de stat.
„Comisia Europeană trebuie să acționeze,” insistă Collboni. „Dacă cetățenii vor vedea că instituțiile europene nu abordează o problemă de o asemenea magnitudine, ar putea declanșa o criză de legitimitate,” conchide el. „Nu este doar o problemă socială. Viitorul proiectului european și al democrației în sine sunt, de asemenea, în joc.”
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie – august 2025
