Dezvoltatorii imobiliari ar putea fi scutiţi de la plata impozitului pentru clădire la finalizarea lucrărilor în intervalul dintre recepţia lucrării și vânzarea propriu-zisă, potrivit unei iniţiative legislative aflate în dezbatere la Senat.
Iniţiativa prevede modificarea art. 456 din noul Cod Fiscal prin introducerea scutirii de impozit pe clădire pentru “clădirile, construcţie nouă edificate de o societate sau o persoană fizică autorizată, în condiţiile legii, exclusiv în scopul comercializării, potrivit obiectului de activitate, în condiţiile prezentei legi.”
Tot la art. 456 din lege se introduce un nou alineat prin care scutirea de impozit operează de la finalizarea lucrărilor până la prima vânzare sau începerea utilizării imobilului de către constructor sau altă persoană, prin cedarea folosinţei.
“Dincolo de pierderile comerciale firești în cazul mărfii deţinute pe stoc o perioadă îndelungată, pentru constructori se adaugă pierderi bănești semnificative prin obligarea la plata impozitului pe clădiri înainte de valorificarea produsului finit”, potrivit expunerii de motive a proiectului.
În document se mai arată că dezvoltatorii fie includ sumele pentru impozitare în preţul apartamentelor fie nu includ aceste sume în preţ în speranţa deducerii în momentul vânzării.
Iniţiativa legislativă aparţine senatorului PSD Nicolae Serban și a fost înregistrată pentru dezbatere la sfârșitul lunii aprilie 2016, Senatul fiind prima cameră sesizată.