Apropierea începerii anului universitar îi face pe proprietarii de locuințe să ceară chirii mai mari în speranța că le vor închiria studenților.
Numărul insuficient de locuri în căminele studențești, cu chirii acceptabile și condiții bune de locuire, pune presiune pe piața chiriilor.
În plus, limitează accesul la studii universitare pentru tinerii care nu își permit să achite chiriile mari ale locuințelor.
Ca urmare, pentru garsonierele din București se cer acum chirii mai mari cu 10% față de începutul anului, potrivit Imobiliare.ro.
Chiria solicitată, în medie, de proprietari pentru apartamentele cu două camere a ajuns la 480 de euro pe lună, după o majorare cu 13% în același interval de timp.
Și în alte centre universitare proprietarii cer chirii în creștere. mari.
Unele dintre cele mai semnificative majorări ale prețurilor s-au înregistrat anul acesta în Constanța.
În acest caz, proprietarii au scumpit chiriile cu circa 23% la apartamentele cu două și trei camere.
De asemenea, nu bucureștenii, ci clujenii plătesc cele mai mari chirii la garsoniere și apartamente cu două camere.
Începerea unui nou an universitar va duce la noi majorări ale pretențiilor proprietarilor, consideră analiștii de la imobiliare.ro.
Numărul locuințelor scoase la închiriere este în ușoară creștere față de sfârșitul verii trecute.
Atunci, existau la nivelul pieței locale aproape 25.500 de apartamente care puteau fi închiriate. La ora actuală aproape 26.500 de aparatamente își așteaptă chiriașii.
Ce locuințe sunt oferite spre închiriere
Datele centralizate de Imobiliare.ro arată că cele mai multe apartamente scoase pe piața închirierilor din Capitală se înscriu în segmentul locuințelor cu două camere.
Este vorba despre 13.700 de astfel de unități care își așteaptă chiriașii.
Oferta pe acest segment este mult mai generoasă decât cea înregistrată pe orice alt tip de apartamente, reprezentând 52% din total. Anul trecut reprezenta 51% din totalul ofertei.
Spre comparație, apartamentele cu 3 camere însumează 24% din oferta totală disponibilă la nivelul pieței din Capitală, în timp ce locuințe chiar mai spațioase, cu 4 sau mai multe camere, pretabile pentru familii mari sau persoanele care intenționează să împartă cheltuielile lunare cu mai mulți colegi de apartament, sunt cele mai rare. Numărul lor reprezintă doar 8% din oferta totală disponibilă la nivelul pieței locale.
La nivelul segmentului de închirieri din Capitală se înregistrează în luna august o tendință de scădere a numărului garsonierelor disponibile pentru închiriere comparativ cu perioada similară a anului trecut. Dacă în august 2022 acestea reprezentau 19% din oferta totală, acum procentul a scăzut la 16%.
Persoanele aflate în căutarea unei chirii au de ales, în momentul de față, între 4.233 de astfel de locuințe.
Există posibilitatea ca această tendință să se accentueze pe plan local odată cu apropierea noului an universitar.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie-august 2023
