Proprietarii de apartamente din Capitală au solicitat potenţialilor clienţi preţuri mai mari cu circa 3% în prima jumătate a anului faţă de aceeași perioadă a anului trecut, conform analizei realizate de HomeFinders.
Prețurile solicitate de proprietarii apartamentelor din zonele centrale, semicentrale și de Nord ale Capitalei au crescut, în medie, cu 2,61% în semestrul I 2015, comparativ cu primul semestru al anului trecut.
Prețul mediu înregistrat în primele șase luni este de 68.750 de euro, mai mare cu 1.750 de euro decât prețul mediu din semestrul I 2014.
Prețurile au avut un parcurs diferit în cazul zonelor de la periferia Bucureștiului, unde pretențiile proprietarilor au scăzut. Valorile solicitate în primul semestru sunt, în medie, mai mici cu 4,38% decât cele din prima jumătate a anului trecut. Diferențele sunt sesizabile la nivelul fiecărei luni, exceptând ianuarie, când valorile au fost aproximativ aceleași. Dacă în primul semestru al anului 2014, prețul mediu era de 52.650 euro, acum acest preț a scăzut la 50.342 euro.
În primul semestru, prețurile medii ale apartamentelor au avut aceeași evoluție, în toate zonele din centrul, semicentrul şi Nordul Bucureștiului. După creșterea din ianuarie, bazată pe optimismul de început de an, și ajustarea din februarie, prețurile s-au stabilizat în lunile de primăvară, pentru ca mai apoi să scadă usor în luna iunie, odată cu venirea verii.
Prin excepție, în cazul apartamentelor de la periferie, se reconfirmă tendința de scădere, care continuă susținută de construcțiile noi unde prețurile solicitate de dezvoltatori sunt mai mici decât în blocurile vechi. Chiar dacă zona unde se construiește este în dezvoltare și sunt mici inconveniențe – distanța mai mare față de magazine, școli și mijloace de transport – mulți cumpărători aleg o locuință în aceste ansambluri datorită faptului că apartamentele sunt finisate la cheie și nu mai necesită investiții suplimentare, care nu pot fi finanțate prin bancă.
Primele șase luni au adus și o creștere semnificativă a volumului de oferte scoase pe piață. Cu un număr total de 9.379 oferte de apartamente situate în zonele centrale, semicentrale si de Nord, în semestrul I 2015 s-au înregistrat creșteri de 14,51%, comparativ cu prima jumătate a anului trecut.
Volumul de oferte înregistrat în prima jumătate a anului 2015 a avut o evoluție relativ constantă în lunile februarie, martie, aprilie și mai, spre deosebire de semestrul I 2014, când volumul oscila de la o lună la alta.