Două centre regionale – Cluj-Napoca și București – se situează peste media de 1.000 de euro pe metru pătrat a prețurilor solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) scoase la vânzare în marile orașe.
Dar, toate celelalte mari orașe au zone în care pretențiile proprietarilor depășesc acest prag psihologic, potrivit unei analize a Imobiliare.ro.
Analiza citată se raportează la ofertele valabile în luna martie în 65 de cartiere din București, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Iași și Timișoara. ă
București: Kiseleff-Aviatorilor, cea mai scumpă zonă
În Capitală, suma medie solicitată de vânzătorii de apartamente se situa la o valoare de 1.089 de euro pe mp util la finele lunii trecute. În prezent, cele mai mari prețuri, de peste 2.000 de euro pe mp, sunt întâlnite în cartierele exclusiviste din zona de centru-nord a orașului.
Pe primul loc în clasament se situează aria Kiseleff-Aviatorilor, unde pretențiile proprietarilor ajung la 2.740 de euro pe mp util. În Herăstrău-Nordului, un apartament poate fi achiziționat cu circa 2.460 de euro pe mp, față de 2.200 euro pe mp în Dorobanți -Floreasca.
În celelalte cartiere ale Bucureștiului, fie ele și centrale, valorile de listare coboară sub pragul de 2.000 de euro pe mp. Astfel, pe locul al patrulea în clasament se situează Cotroceniul, cu o medie de preț de 1.655 de euro pe mp, urmat îndeaproape de Aviației (cu 1.620 de euro pe mp).
În Dacia, Unirii, Decebal și Calea Călărașilor, valorile medii de listare a apartamentelor se înscriu în intervalul 1.400-1.600 de euro pe mp.
Dintre cartierele tradiționale, cele mai mari prețuri pe mp pot fi găsite în 1 Mai (1.572 euro), Tineretului (1.330 de euro), Mihai Bravu (1.304 euro) și Vitan (1.224 de euro); Titan și Crângași, pe de altă parte, se apropie de 1.000 de euro pe mp. Sub această valoare se situează cele mai accesibile cartiere ale Capitalei, respectiv Rahova (825 de euro pe mp), Berceni (945 de euro pe mp), Militari (955 euro pe mp), Drumul Taberei (975 euro pe mp) și Colentina (975 de euro pe mp).
Brașov: pretențiile vânzătorilor au crescut până la 910 euro/mp util
Pe parcursul lunii februarie, pretențiile vânzătorilor din orașul de la poalele Tâmpei au crescut până la 910 euro pe mp util. În momentul de față, prețurile solicitate depășesc pragul de 1.000 de euro pe mp în Centrul Istoric, dar scad sub această valoare în Centrul Civic. În Astra și Răcădău, valorile de listare se situează la o medie de 930 de euro pe mp util, iar în Griviței și Tractorul ajung la 920 și, respectiv, 855 de euro pe mp.
Cluj-Napoca: preţurile ajung până la 1.345 euro/mp în centru
Suma medie solicitată pentru un apartament în orașul de pe Someș se situa la 1.185 de euro pe mp la finele lunii februarie. Prețurile depășesc pragul de 1.000 de euro pe mp în toate cele opt zone analizate în detaliu. În centru, prețurile cerute ajung la aproximativ 1.345 de euro pe mp util, iar în Gheorgheni, Grigorescu, Andrei Mureșanu și Mărăști sunt cuprinse între 1.200 și 1.300 de euro pe mp.
Constanța: Faleză Nord, cea mai scumpă zonă
În orașul de la malul mării, valoarea medie de listare pentru un apartament (nou sau vechi) este de circa 930 de euro pe mp util. Peste acest prag se situează zone precum Faleză Nord (1.127 de euro pe mp), Casa de Cultură (990 de euro pe mp), Tomis Nord (980 de euro pe mp), Inel II (955 de euro pe mp) sau Inel I (950 de euro pe mp). În cartierele Primo și Tomis Plus, pretențiile proprietarilor coboară la sub 900 de euro pe mp.
Timișoara: preţul mediu a atins 1.000 de euro/mp
În orașul de pe Bega, prețul solicitat pentru apartamentele noi și vechi scoase la vânzare era de 970 de euro pe mp util la sfârșitul lunii trecute. Pretenții peste medie au vânzătorii din toate cele șapte cartiere analizate, valoarea de listare depășind chiar 1.000 de euro pe mp în Circumvalațiunii, centru, Soarelui, Aradului și Lipovei. Ușor sub acest prag se situează locuințele din Șagului și Girocului.
Iași: Două cartiere se situează sub media de 970 euro/mp
Luna trecută, valoarea medie a preţurilor apartamentelor a ajuns la 890 de euro pe mp util în capitala Moldovei. Sub această valoare se situează șase dintre cele nouă cartiere analizate în detaliu, respectiv Păcurari, Alexandru cel Bun, Nicolina, Bucium, Cug și Galata. Pe de altă parte, în Centrul Civic și Copou, suma medie de listare pentru un apartament este mai mare de 1.000 de euro pe mp, iar în Tătărași ajunge la 970 de euro pe mp.