Preţul mediu al proprietăţilor rezidenţiale în curs de construire din Sofia este mai mare decât preţul mediu al construcţiilor vechi, potrivit unui raport trimestrial al BLD, citat de novinite.com.
Proprietăţile rezidenţiale finalizate înainte de 2015 și certificate după vechiul sistem au fost tranzacţionate la un preţ de 868 euro/mp în timp ce valoarea medie de achiziţie a apartamentelor în construcţie din Bulgaria este de 1019 euro/mp.
Potrivit statisticii cumpărătorii activi de pe piaţă sunt împărţiţi în două grupuri- cei care își cumpără prima casă și cei care caută o schimbare în calitatea vieţii lor.
Primul grup este influenţat mai ales de raportul calitate-preţ. Ei decid în relaţie cu bugetul disponibil și criterii primare precum zona, infrastructura, apropierea de școli.
A doua categorie de cumpărători este influenţată de mult mai multe aspecte: poziţionarea clădirii, performanţa energetică și chiar profilul vecinilor. Achiziţiile celui de-al doilea grup determină creștere preţului proprietăţilor în construcţie.
“De la începutul lui 2016 sunt peste 13 mii de apartamente în diferite faze de construcţie în Sofia. În general aceste apartamente sunt construite pe baza cererilor clienţilor și nu pe baza deciziilor unilaterale ale investitorilor. De aceea preţul noilor locuinţe este mai mare”, a declarat Dimitar Savov, director executiv al BLD.
Unul dintre factorii decisivi este disponibilitatea garajelor.
Preţul unui garaj într-o proprietate rezidenţială nouă și de calitate este cuprins între 10 mii și 14 mii de euro, se mai arată în raport.