Portland Trust va incepe constructia ultimei faze din Oregon Park

În această toamnă vor începe lucrările la cea de a doua fază a proiectului de clădiri de birouri Oregon Park din Şoseaua Pipera.

În această fază, dezvoltatorul proiectului, Portland Trust, va construi clădirea C, cu o suprafaţa brută închiriabilă de 24.500 de metri pătraţi. Termenul de finalizare al imobiulului este trimestrul al patrulea al anului viitor, a anunţat dezvoltatorul.

Odată cu clădirea C se încheie întregul proiect, care cuprinde 3 clădiri, însumând o suprafaţă închiriabilă netă de circa 69.000 de metri pătraţi.

“Suntem foarte mulțumiți de modul în care Oregon Park s-a dezvoltat în cadrul zonei de birouri Barbu Văcărescu, care este printre cele mai moderne din capitală. Am gândit acest proiect cu grijă, în așa fel încât să îndeplinească ceea ce noi considerăm ca fiind cele mai importante criterii pentru acest segment de piață: durata mare de viață a clădirilor, concentrarea pe un consum scăzut de energie și pe protejarea mediului înconjurător și, nu în ultimul rând, situarea complexului în cea mai dinamică zonă de clădiri de birouri din București”, a declarat Florin Furdui, Country Manager al Portland Trust în România.

În prezent, rata de ocupare în primele două clădiri ale complexului Oregon Park se apropie de 80%. Cele două clădiri (A şi B) au împreună o suprafață închiriabilă netă de 44.500 metri pătraţi, din care 35.000 metri pătraţi sunt deja închiriaţi. Clădirea A, a fost finalizată în luna septembrie 2016, iar clădirea B a fost predată primilior chiriaşi în luna februarie a acestui an. Prima fază a proiectului va fi închiriată în totalitate până la finalul anului curent, conform estimărilor reprezentanților Portland Trust.

“Segmentul pieței clădirilor de birouri din România continuă să crească, iar cererea din partea unor clienți existenți sau nou intrați pe această piață înregistrează, de asemenea, un trend ascendent. Avem o creștere importantă și sănătoasă în ceea ce privește rata de ocupare, iar alte zone ale capitalei au beneficiat de apariția a noi clădiri de birouri. În fiecare săptămână apare o nouă companie care vrea să își deschidă birouri în București. Oferta este, într-adevăr, foarte bogată, dar este egalată de cerere. Calitatea materialelor și a designului celor mai multe clădiri s-a îmbunătățit în ultima perioadă, tendință care mă bucură foarte mult și care sper să continue și de acum încolo. Rata de ocupare este la un nivel bun și sunt optimist în ceea ce privește evoluția pieței în perioada imediat următoare. În ultimii ani, cea mai mare cerere pentru spații de birouri a venit din partea companiilor care activează în domeniile: financiar, IT, precum și servicii BPO (Business Process Outsourcing) și SSC (Shared Service Outsourcing)”, a adăugat Florin Furdui.

Cele trei clădiri care alcătuiesc ansamblul Oregon Park sunt concepute după recomandările BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) pentru calificativul „Excelent”. În acest scop a fost utilizată o serie de tehnologii menite să sporească eficienţa energetică: pompe de căldură geotermală care generează economii de peste 30% la costurile legate de consumul de energie pentru încălzire și răcire, lifturile cu sistem inteligent de control al destinației (DCS), iluminarea cu lămpi LED la interior și exterior, suprafața vitrată de înaltă calitate care reduce acumularea de căldură în timpul verii și asigură răcirea și recuperea căldurii. Toate aceste elemente combinate au ca rezultat o economisire semnificativă a consumului de gaz și de electricitate, iar acest fapt se traduce printr-un cost al utilităților mult mai mic pentru chiriaș, care are astfel și un cost de operare mai scăzut.

Portland Trust este un dezvoltator imobiliar activ în Europa Centrală, înfiinţat în anul 1997, având birouri în București și în Praga. Robert Neale este proprietar și director general al companiei. Până în prezent, compania a construit peste 650.000 de metri pătraţi de spații comerciale noi.

Compania are un joint-venture pe termen lung cu Ares Management LP, un parteneriat care îi permite să se extindă și să investească în proiecte ample, în diferite țări din Europa Centrală şi de Est. În România, compania a pus accent pe dezvoltarea unor clădiri de birouri.