Profesioniștii din imobiliare confirmă că în ciuda incertitudinilor politice din Europa cu referire la Brexit și la viitoarele alegeri, alternativele din pieţele imobiliare ale UE rămân foarte atrăgătoare pentru investitori.
În ultimul trimestru din 2016 condiţiile din piaţa de investiţii au continuat să se îmbunătăţească în UE. Între timp ratele de ocupare a proprietăţilor sunt cele mai favorabile în Ungaria, Spania, Irlanda și Cehia, cu o creștere prognozată a chiriilor pe fondul unei cereri din ce în ce mai mari.
Orașe din Germania (Munchen, Frankfurt, Berlin) și Spania (Madrid și Barcelona) împreună cu Amsterdam, Lisabona și Dublin continuă să conducă în clasamentul pe orașe, dar trendul ascendent este vizibil și pe pieţe imobiliare mai mici precum cele din Budapesta și Praga, potrivit unui raport al RICS, citat de europaproperty.com.
Un suport important al pieţei imobiliare ar putea fi dat de politica monetară a Băncii Centrale Europene. Banca Centrală nu numai că rămâne fidelă programului actual dar dorește să îl și extindă.
Analiza asupra pieţei imobiliare din Londra arată că după un 2014 și 2015 excepţional cererea este stagnantă. Prognoza pentru anul în curs arată o scădere ușoară în valoarea capitalului în toate sectoarele.
După Brexit cererea de investiţii în Marea Britanie a continuat să crească dar se așteaptă relocarea unor companii din Marea Britanie către alte pieţe europene. Mai mult de 70% din profesioniștii intervievaţi de RICS în toate statele membre anticipează că cel puţin unele operaţiuni se vor muta din Marea Britanie în viitorii doi ani.
Aproximativ un sfert din respondenţii din Germania și Spania și o treime din cei din Olanda și Irlanda susţin că deja au dovada că unele companii caută să își mute o parte din operaţiuni afară din Marea Britanie. Proporţia este de 50% în rândul respondenţilor specialiști în imobiliare din Polonia.
“Monitorizarea RICS privind spaţiile comerciale confirmă performanţa pieţelor europene în ultimul trimestru din 2016 și semne de revenire ale pieţelor de spaţii comerciale din Rusia și Brazilia după trei ani de volatilitate a pieţei.”, a precizat Simon Rubinsohn, Chief Economist în cadrul RICS.
TopJobs – Oferte locuri de munca in constructii (click aici)
Newsletter – Primesti gratuit stirile ARENA Constructiilor ! click aici!