Prețurile solicitate pentru vânzarea apartamentelor din București, conform ofertelor din anunțurile de mică publicitate, variază semnificativ între sectoare.
Cea mai scumpă zonă rămâne Sectorul 1, unde proprietarii cereau în medie 2.575 euro/mp, în septembrie, potrivit platformei on-line sonarhome.
Acest nivel este mai mare decât cel al prețurilor solicitate pentru vânzarea apartamentelor din Cluj – Napoca (2.570 euro/mp), ceea ce face ca Sectorul 1 să aibă cea mai scumpă zonă rezidențială din țară.
În București, după Sectorul 1, la o diferență semnificativă urmează Sectorul 2, cu prețuri medii cerute de 1.988 euro/mp.
Apartamentele din Sectorul 3 au un preț mediu în ofertele de vânzare de 1.803 euro/mp.
Cele mai accesibile locuințe din București sunt în Sectorul 4, ofertate la 1.530 euro/mp și în Sectorul 5, la 1.692 euro/mp.
Cea mai activă piață imobiliară este în Sectorul 1 (cu 1.483 de oferte), urmată de Sectorul 3 (1.182 de oferte).
În același timp, Sectoarele 4, 5 și 6 au cele mai puține oferte – o piață mai ”rece”, pe care tranzacțiile se fac în mare parte și direct între proprietari și nu prin intermediul agenților imobiliari.
Sectorul 5 are cea mai redusă ofertă, cu doar 475 de anunțuri de vânzare apartamente.
În ceea ce privește dinamica vânzărilor, cele mai scumpe locuințe se vând și cel mai greu: anunțurile de vânzare sunt postate cel mai mult timp în Sectorul 1, cu o medie de 101 zile.
Apartamentele mai scumpe stau mai mult timp pe piață și în Sectorul 2 (97 de zile) și în Sectorul 3 (90 de zile).
La polul opus se află Sectorul 6 (70 zile) și Sectorul 4 (85 zile).
Situația din Sectorul 5 arată că locuințele anunțate spre vânzare au prețul destul de ridicat pentru zona respectivă și ofertele stau destul de mult timp pe piață (95 de zile).
- Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, dar Bucureștiul domină prin volum
Capitala se menține pe primul loc la nivel național în ceea ce privește volumul ofertelor, cu peste 5.500 de anunțuri active.
Cluj-Napoca are prețuri ridicate iar oferta este substanțială, cu aproape 3.000 de oferte publicate. Dar timpul mediu de vânzare este foarte lung – de 104 zile.
În Brașov, prețul mediu era în septembrie la 1.931 euro/mp, iar volumul de oferte a depășit 1.200 de anunțuri.
Constanța și Craiova se mențin la un nivel mai accesibil al prețurilor, între 1.674 și 1.796 euro/mp, iar ofertele sunt mai puține (838 oferte din Constanța și 476 oferte din Craiova).
După urmează Timișoara (1.620 euro/mp) și Iași (1.615 euro/mp), ambele cu peste 1.100 de oferte fiecare.
Cea mai ieftină piață, dintre cele analizate, rămâne în Galați, unde proprietarii cer în medie 1.116 euro/mp, de peste două ori mai puțin decât în Cluj-Napoca sau Sectorul 1 din București. Totuși, aici numărul de oferte este redus, cu doar 113 anunțuri active.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 7/septembrie 2025
