Dezvoltatorul One United Properties a înregistrat un profit net de 96,2 milioane lei în trimestrul 1 2025, în scădere cu 39% față de cel din trimestrul 1 2024, conform datelor raportate de companie.
De asemenea, a realizat o cifră de afaceri consolidată de 352,1 milioane lei în T1 2025, în scădere cu 16% față de aceeași perioadă a anului trecut, determinată de ”absența clasificării de proprietăți rezidențiale ca proprietăți de închiriat în acest trimestru”.
Din punct de vedere operațional, segmentul principal al companiei – vânzările de proprietăți rezidențiale – a înregistrat o ușoară creștere de 1%, până la 309,1 milioane lei.
Venitul net din vânzarea de proprietăți rezidențiale a scăzut cu 5% față de anul anterior, ajungând la 111,1 milioane lei, pe fondul unui număr mai redus de unități vândute în dezvoltări finalizate, ”din cauza stocului limitat”.
Veniturile din chirii, care includ veniturile din serviciile furnizate chiriașilor, au crescut cu 3%, până la 39,5 milioane lei în T1 2025.
Raportat la suprafața vândută, One United Properties a vândut cel mai mult apartamente cu 4 camere (3 dormitoare), cu o suprafață totală vândută de 4.935 mp, cererea fiind cea mai ridicată pentru dezvoltările One Lake District și One High District. Pe locul al doilea s-au situat apartamentele cu 2 camere (1 dormitor), cu o suprafață totală vândută de 4.436 mp, cu cea mai mare cerere înregistrată în cadrul dezvoltării One Lake District.
Totodată, One United Properties a vândut trei unități mari, de valoare ridicată, cu 5 sau mai multe camere, însumând o suprafață totală de 812 mp.
În T1 2025, One United Properties a închiriat și pre-închiriat 3.820 mp de spații de birouri și comerciale din portofoliul său. În plus, compania a semnat prelungiri de contracte de închiriere pentru o suprafață totală de 12.700 mp.
La data de 31 martie 2025, One United Properties avea în construcție un total de 4.041 unități rezidențiale, 22.000 mp de spații de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, cu o Valoare Brută de Dezvoltare (GDV) totală de 1,5 miliarde euro.
Tot la aceeași dată, One United Properties deținea sau a încheiat pre-SPA pentru 440.052 mp de teren pentru dezvoltări ulterioare, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) de peste 1.151.444 mp.
Toate aceste parcele de teren sunt în prezent în faza de planificare, cu o valoare brută estimată a dezvoltărilor (GDV) estimată la 2,2 miliarde euro.
Grupul estimează construirea a peste 9.000 de apartamente, servicii dedicate comunităților, precum și 146.000 mp de clădiri comerciale destinate închirierii.
Din suprafața totală a clădirilor comerciale, 121.000 mp vor fi destinați spațiilor de birouri, iar restul de 25.000 mp reprezintă clădiri care vor fi restaurate.
Pentru anul 2025, conducerea ONE vizează o cifră de afaceri de 1,55 miliarde lei și un profit net de 393,5 milioane lei, conform bugetului aprobat în cadrul Adunării Generale a Acționarilor din 29 aprilie 2025.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 3/mai 2025
