Din ce în ce mai mulţi români se orientează spre închirierea de locuinţe noi în nordul Bucureştiului.
În primul semestru din acest an, mai mulți chiriași români s-au mutat în locuințe noi din zona Șoseaua Nordului, unde în anii 2014-2015 dominau chiriașii străini.
Astfel, din toamna lui 2014 şi până în prezent ponderea chiriaşilor români a crescut de la 15% la 30%, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară Nordis.
Numărul expaților interesați de zona de nord a Capitalei continuă să se mențină constant, dar ponderea lor în totalul cererii de locuințe de închiriat a scăzut, ca urmare a creșterii cererilor chiriașilor români.
Bugetele la care închiriază românii sunt însă mai mici cu 25-30% decât cele oferite de expați.
„Un rol important în creșterea cererii de proprietăți de închiriat în zona de nord, din partea românilor, l-a avut și finalizarea clădirilor de birouri din ultimii ani, care a dus la extinderea polului de business în zona de nord a Capitalei.
Tot mai mulți români si-au mutat centrele de interes în zona de nord a Bucureștiului, fie că este vorba de locul de muncă, școlile sau grădinitele copiilor, centre de agrement sau accesul facil către aeroport.
Alături de colegii lor expați, dar având bugete mai mici și susținute din veniturile proprii, românii aleg apartamente medii, cu 3 sau 4 camere, preferabil nemobilate, la un nivel de chirie situat în intervalul 800 și 1.400 euro. În plus, chiriașii români doresc să negocieze mai mult prețul chiriei, decât expații”, declară Irina Poștoacă, Manager Departament Închirieri al Nordis.
În semestrul I din 2016 cele mai multe locuințe premium s-au închiriat la bugete de 1.000-1.800 euro/lună. Majoritatea au fost apartamente de trei camere, urmate de cele cu 4 patru camere, situate în zonele Herăstrău- Șoseaua Nordului, Aviatorilor, Primăverii, Băneasa – Pipera, Dacia –Polonă.
Apartamentul cu cel mai mare buget închiriat de o familie de români a fost un apartament cu 4 camere, situat în zona Kiseleff, la un nivel de 2.000 euro/lună.
La polul opus un antreprenor român a închiriat un apartament cu 2 camere, situat în zona Aviației, în imobil nou, la prețul de 550 euro/lună.
În primele șase luni din 2016, nivelul chiriilor pe segmentul premium din zona de centru-nord, s-a menținut relativ constant, în ciuda unei creșteri a cererii.
Aceasta în special datorită creșterii numărului de apartamente noi livrate în 2015 și 2016 în zona de centru – nord. Multe dintre acestea au fost achiziționate de investitori, adăugându-se stocului deja existent, disponibil pentru închiriere.
„În perioada următoare, ne așteptăm ca numărul cererilor venite din partea expaților să crească din nou și implicit ponderea în totalul închirierilor, datorită procesului ciclic de reînnoire a contractelor expaților din multinaționale și ambasade, ce are loc de regulăla începutul fiecărei toamne”, declară Irina Poștoacă, Manager Departament Închirieri, din cadrul Nordis.