Din 8 martie intră în vigoare modificări importante ale procedurilor privind planurile parcelare, termenelor de eliberare a documentelor și tarifelor aplicabile serviciilor de cadastru și publicitate imobiliară de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Noile reglementări completează cadrul procedural pentru recepția și înscrierea construcțiilor, în special în cazul dezvoltărilor imobiliare realizate în regim de „bun viitor” și al apartamentărilor în condominii.
Prelungirea termenelor pentru planurile parcelare finanțate în 2024
Noul ordin al ANCPI stabilește că pentru contractele de finanțare încheiate în anul 2024 termenul poate fi prelungit cu 6 luni, ca excepție de la termenul stabilit inițial.
Această măsură vizează lucrările de întocmire a planurilor parcelare utilizate pentru înscrierea din oficiu a imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.
Noi termene pentru servicii de cadastru și publicitate imobiliară
Un alt ordin introduce o nouă grupă de servicii în cadrul capitolului 2 „Servicii de cadastru și publicitate imobiliară”, intitulată „Recepții și înscrieri efectuate în baza Legii nr. 207/2025 pentru modificarea art. 22 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții și pentru completarea art. 26 din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996”.
Noua grupă include șase coduri de servicii (2.10.1 – 2.10.6), cu termene standard și termene în regim de urgență, după cum urmează:
2.10.1 – Recepție și înscriere construcție bun viitor: 15 zile lucrătoare (5 zile în regim de urgență)
2.10.2 – Recepție preapartamentare construcție condominiu bun viitor: 7 zile lucrătoare (3 zile în regim de urgență)
2.10.3 – Înscriere operațiune de preapartamentare a construcției condominiu bun viitor: 7 zile lucrătoare (3 zile în regim de urgență)
2.10.4 – Recepție construcție condominiu real executată finalizată și recepție apartamentare: 15 zile lucrătoare (5 zile în regim de urgență)
2.10.5 – Înscriere construcție condominiu real executată finalizată și înscriere operațiune de apartamentare: 15 zile lucrătoare (5 zile în regim de urgență)
2.10.6 – Recepție și înscriere construcție de tip locuință individuală real executată finalizată: 15 zile lucrătoare (5 zile în regim de urgență).
Blocuri cu 5 si 6 niveluri vor forma un nou ansamblu imobiliar
Actualizarea tarifelor pentru noile servicii
Totodată, ANCPI a emis și ordinul care introduce tarifele aferente noii grupe de servicii „Recepții și înscrieri efectuate în baza Legii nr. 207/2025”, stabilind următoarele valori:
2.10.1 – Recepție și înscriere construcție bun viitor: 60 lei/construcție bun viitor
2.10.2 – Recepție preapartamentare construcție condominiu bun viitor: 60 lei/unitate individuală bun viitor
2.10.3 – Înscriere operațiune de preapartamentare a construcției condominiu bun viitor: 60 lei/unitate individuală bun viitor
2.10.4 – Recepție construcție condominiu real executată finalizată și recepție apartamentare: 60 lei + 60 lei/unitate individuală
2.10.5 – Înscriere construcție condominiu real executată finalizată și înscriere operațiune de apartamentare: 0,05% din valoarea de impozitare a construcției + 60 lei/unitate individuală
2.10.6 – Recepție și înscriere construcție de tip locuință individuală real executată finalizată: 0,05% din valoarea de impozitare a construcției.
De asemenea, a fost introdusă nota de subsol 102, care precizează că prevederile se aplică și în cazul radierii construcțiilor bunuri viitoare.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 1/martie 2026
