Cea mai recentă modificare a Regulamentul de receptie a constructiilor a fost anul acesta, la finele lunii mai. Acum, această formă urmează să fie modificată printr-o Hotărâre de Guvern. Modificările au fost cerute de reprezentanții Companiei Naționale pentru Administrarea Investițiilor Rutiere CNAIR. Ei spun că, prin prisma activității specifice desfășurate, au identificat o serie de situații care au determinat necesitatea modificării sau completării unor dispoziții din Regulament.
Astfel, având în vedere faptul că, în cazul drumurilor, lucrările de modernizare/reabilitare se execută sub trafic, pentru a nu exista riscul închiderii drumurilor, aflate în proces de reabilitare/modernizare, până la admiterea recepției la terminarea lucrărilor, CNAIR a propus modificarea art. 5 din Regulament, astfel încât acesta să fie aplicabil doar în cazul construcțiilor noi.
De asemenea, CNAIR propune abrogarea articolului care impune comisiei de recepție ca la terminarea lucrărilor să examineze anumite adeverințe. Aceasta pentru că adeverinţa eliberată de Inspectoratul de Stat în Construcţii, prin care se confirmă plăţile/plata cotelor, nu este un act care să confirme sau să infirme calitatea lucrărilor executate sau respectarea/nerespectarea autorizației de construire.
Altă propunere a CNAIR vizează abrogarea prevederii potrivit căreia, în cazul în care membrii comisiei de recepție la terminarea lucrărilor au opinii separate, decizia comisiei se ia cu respectarea punctului de vedere al reprezentantului autorității administrației publice competente care a emis autorizația de construire/desființare. În varianta actuală, în situația în care opinia reprezentantului investitorului este diferită de cea a reprezentanților administrației publice emitente a autorizației de construire și reprezentanților ISC, se poate crea situația în care investitorului i se impune o lucrare asupra căreia acesta are obiecțiuni.
De asemenea, CNAIR a propus completarea Regulamentului cu anumite prevederi.
Astfel, în actualul Regulament nu este specificată situația în care comisia de recepție constată existența unor neconcordanţe, defecte locale, deficiențe minore care nu sunt de natură să afecteze utilizarea construcţiei conform destinaţiei sale și nici nu afectează cerinţele fundamentale aplicabile și în baza cărora comisia decide suspendarea procesului de receptie la terminarea lucrărilor. În acest sens, pentru clarificarea acestor situații, reprezentanții CNAIR au propus introducerea în procesul-verbal a unei liste în care să fie consemnate neconcordanţele, defectele locale, deficiențe minore care nu afectează utilizarea construcției și cerințele esențiale aplicabile, lucrări pentru care remedierea nu necesită restricționarea utilizării.
Altă modificare are în vedere cazul modernizărilor/reabilitărilor, lucrări care se execută fără închiderea utilizării construcției. În cazul în care executantul refuză să execute lucrările consemnate în procesul-verbal de suspendare, după expirarea perioadei stabilite pentru efectuarea remedierilor se întocmește un proces-verbal de respingere a recepției. Pentru evitarea risului de a interzice utilizarea construcției, CNAIR a propus completarea Regulamentului cu mențiunea „Este interzisă utilizarea construcţiei a cărei recepţie la terminarea lucrărilor a fost respinsă din cauza neîndeplinirii condiţiilor privind cerinţa fundamentală – rezistenţă mecanică şi stabilitate……..”.
De asemenea, o nouă prevedere vizează introducerea unui nou punct în anexa nr. 2, prin care Comisia de recepţie la terminarea lucrărilor dacă constată existența unor neconcordanţe, degradări, defecte, lucrări realizate necorespunzător, nefinalizate sau neexecutate, care nu sunt de natură să afecteze utilizarea construcţiei conform destinaţiei si cerinţele fundamentale aplicabile, să le poată cuprinde in lista din anexa nr. 4 la prezentul proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor.
CNAIR a propus și introducerea unei noi prevederi în scopul corelării deciziei comisiei cu faza de recepție. În conformitate cu prevederile „Regulamentului privind recepția constructiilor” există posibilitatea recepției la terminarea lucrărilor în cazul existenței unor neconcordanţe, defecte ori deficienţe care nu sunt de natură să afecteze utilizarea construcţiei conform destinaţiei sale, sau lucrări realizate necorespunzător, nefinalizate sau neexecutate, care nu afectează cerinţele fundamentale aplicabile.
Având în vedere că lucrările lipsă sau care prezintă deficiențe minore, nu au fost certificate/cuantificate la recepția la terminarea lucrărilor, CNAIR propune ca în cadrul procesului-verbal de recepție finală să fie introdus un punct unde să fie consemnată valoarea finală a lucrărilor executate, inclusiv valoarea lucrărilor certificate după recepția la terminarea lucrărilor.
Modificările aduse actualului Regulament de recepție a construcțiilor sunt incluse într-un proiect de Hotărâre de Guvern, aflat în dezbate publică până pe 25 decembrie 2017.
Descarcati aici proiect HG
Citiți și:
Viitoare cladiri rezidentiale pe un teren de peste 16 mii mp
Cititi revista ARENA Constructiilor
ARENA Constructiilor nov – dec 2017 (click aici) |
ARENA Constructiilor , oct 2017 (click aici)  |