Timisoara a devenit la jumatatea acestui an cea mai mare piata de birouri din provincie, depasind pentru prima oara suprafata de birouri in functiune din Cluj-Napoca, sustin consultantii imobiliari de la Activ Property Services.
Evolutia vine ca urmare a volumelor record de activitate consemnate in Timisoara in ultimii doi ani, atat in ceea ce priveste livrarile de stoc nou, cat si in ceea ce priveste volumul tranzactiilor de inchiriere.
Stocul de birouri din Timisoara a crescut cu 53.000 mp in primele 6 luni ale acestui an, depasind deja cu 26% livrarile record ale anului trecut. Ca urmare a acestei evolutii, stocul modern speculativ in functiune a crescut la 180.000 mp, corespunzator unei densitati de 564 mp la mia de locuitori, depasind cu 30.000 mp stocul similar in functiune din Cluj-Napoca (150.000 mp).
„Piata de birouri din Timisoara inregistreaza cea mai efervescenta perioada de crestere din istoria ei, dezvoltandu-se accelerat cu cladiri noi de clasa A, cele mai multe amplasate in zona centrala extinsa. In ultimul an si jumatate au fost livrati 95.000 mp de birouri, reprezentand practic o dublare a stocului in functiune din Timisoara.” declara Felicia Vasiu, managerul biroului din Timisoara al Activ Property Services.
Livrarile de birouri din prima jumatate a anului includ cladirea Vox Technology Park, prima cladire a proiectului Isho si extinderea campusului Nokia din Bega Business Park cu o noua cladire.
Pana la sfarsitul anului urmeaza sa fie finalizata si cladirea United Business Center 3 din cadrul proiectului mixt OpenVille, astfel incat livrarile de birouri noi ale anului 2018 vor urca la 71.000 mp, record anual pentru un oras din afara Bucurestiului.
„Cresterea stocului a fost sustinuta de volumele record ale cererii din ultimii 2 ani din Timisoara, fiind inregistrate tranzactii majore insumand 41.500 mp in 2016 si 39.000 mp anul trecut. Volumul de inchirieri din prima jumatate a acestui an s-a ridicat la 8.000 mp. Cea mai mare pondere in totalul tranzactiilor a fost reprezentata de consolidari ale marilor ocupanti in sedii noi, urmata de activitati de extindere, dar si noi intrari. ” declara Felicia Vasiu.
| Timisoara – PrincipaleleLivrari de Birouri (2017 – Semestrul 1 2018) | |||||
| Cladire | An Finalizare |
Suprafata Inchiriabila (mp) |
Chiriasi Majori |
Proprietar | |
| United Business Center 1 | 2017 | 13.650 | Atos, Intel, Flex | IuliusGrup / Atterbury Europe | |
| United Business Center 2 | 2017 | 18.300 | Ness Software, Regina Maria, ACI, Autoliv, PwC, Bitdefender | IuliusGrup / Atterbury Europe | |
| Bega Business Park (extindere) | 2017 | 1.425 | Nokia | Bega Grup | |
| Elipsa Building | 2017 | 8.500 | Yazaki | investitor local | |
| Isho (cladirea 1) | 2018 | 14.100 | Bosch, Survey Sampling | Mulberry Development | |
| Bega Business Park (cladirea 2) | 2018 | 14.000 | Nokia | Bega Grup | |
| VOX Technology Park | 2018 | 24.800 | Datagroup, RecensioNobilis | Werk Property | |
| TOTAL LIVRAT | 94.775 mp | ||||
| Sursa: Activ Property Services | |||||
Citiți și:
Cititi revista ARENA Constructiilor nr.5/iul-aug 2018
