Pietele rezidentiale din lume au inregistrat anul trecut o crestere medie a preturilor de 3%, in ciuda starii fragile a economiei globale.
Dar perspectivele pentru 2016 sunt rezervate. Analistii Knight Frank se asteapta ca rata globala a indicelui de crestere a preturilor sa fie mai scazuta in 2016 decat in 2015. Aceasta pentru ca economia mondiala se confrunta cu o combinatie periculosa a preturilor scazute la petrol, un dolar puternic si o incetinire a economiei in China.
Anul trecut 43 din cele 55 de tari analizate au inregistrat o crestere anuala de pret in 2015, potrivit Knight Frank.
Turcia conduce clasamentul datorita cresterii pretului cu 18% in 2015. Cu o incredere crescuta din partea investitorilor din Orientul Miijlociu, Turcia este un pod intre Est si Vest ce inregistreaza o crestere semnificativa a populatiei.
Cu toate ca preturile locuintelor din Hong Kong au crescut in 2015, rata de crestere a incetinit in mod semnificativ de la 17% in septembrie, pana la 7% in decembrie 2015. Ritmul scazut de crestere poate fi datorat cresterii stocului de apartamente (mai mult de 11.200 de locuinte au fost finalizate in 2015), precum si volatilitatii pietei financiare din China, dar si probabilitatii de crestere a ratelor dobanzilor.
Cresteri mari in 2015 s-au inregistrat in Noua Zeelanda si Australia, ambele de peste 10%.
Ucraina si Grecia au inregistrat cele mai slabe rezultate de pe piata rezidentiala in 2015, inregistrand scaderi de pret de -12% si, respectiv, -5%.
Belgia si Noua Zeelanda au cele mai accesibile locuinte
Accesibilitatea locuintelor, sau lipsa acesteia, este tot mai des intalnita in lista factorilor de decizie politica la nivel mondial. Conform celor mai recente date ale OECD*, care masoara preturile locuintelor raportat la venituri pentru 24 din 34 de membri ai sai, Belgia si Noua Zeelanda sunt in prezent pietele cele mai putin accesibile din lume, in timp ce dreptul de proprietate este cel mai accesibil in Coreea de Sud si Japonia.
Indicele global al preturilor in piata rezidentiala, T4 2015
Clasificare in functie de variatia anuala %
| Nr. | Tara | % variatie la 12 luni (T4 2014-T4 2015) |
% variatie la 3 luni (T3 2015-T4 2015) |
| 1 | Turcia | 18.4% | 3.6% |
| 2 | Noua Zeelanda | 14.2% | 1.9% |
| 3 | Suedia | 12.3% | 2.4% |
| 4 | Australia | 10.7% | 2.0% |
| 5 | Luxemburg | 9.2% | 0.8% |
| 6 | Islanda | 9.0% | 2.5% |
| 7 | Estonia | 8.0% | 3.4% |
| 8 | Columbia | 7.3% | 1.5% |
| 9 | Hong Kong | 7.1% | 3.7% |
| 10 | Mexic | 6.7% | 0.4% |
| 11 | Israel | 6.7% | 0.8% |
| 12 | Irlanda | 6.6% | 1.6% |
| 13 | Canada | 6.2% | 0.2% |
| 14 | Danemarca | 5.9% | -0.3% |
| 15 | Germania | 5.6% | 1.0% |
| 16 | Malaezia | 5.4% | 0.8% |
| 17 | Statele Unite | 5.4% | 0.2% |
| 18 | Africa de Sud | 5.1% | 1.5% |
| 19 | Lituania | 5.0% | 1.4% |
| 20 | Malta | 4.9% | 1.5% |
| 21 | Indonezia | 4.6% | 0.7% |
| 22 | Norvegia | 4.6% | 2.0% |
| 23 | Portugalia | 4.5% | 1.1% |
| 24 | Coreea de Sud | 4.4% | 0.9% |
| 25 | Ungaria | 4.3% | 8.0% |
| 26 | Regatul Unit | 4.2% | 1.5% |
| 27 | Austria | 4.0% | 1.3% |
| 28 | Cehia | 3.9% | 1.1% |
| 29 | India | 3.9% | 0.6% |
| 30 | Chile | 3.7% | -0.9% |
| 31 | Romania | 3.6% | -1.2% |
| 32 | Olanda | 3.2% | 0.0% |
| 33 | Croatia | 3.0% | 2.4% |
| 34 | Letonia | 2.8% | 0.8% |
| 35 | Jersey | 2.4% | 0.7% |
| 36 | Elvetia | 2.3% | 0.7% |
| 37 | Bulgaria | 2.1% | -0.5% |
| 38 | Spania | 1.8% | 1.0% |
| 39 | Slovacia | 1.2% | 0.2% |
| 40 | Brazilia | 0.9% | 0.3% |
| 41 | Belgia | 0.8% | 1.2% |
| 42 | Slovenia | 0.7% | -2.8% |
| 43 | China | 0.4% | 0.6% |
| 44 | Franta | -0.1% | -0.6% |
| 45 | Finlanda | -0.3% | -2.9% |
| 46 | Rusia | -0.4% | -0.4% |
| 47 | Japonia | -0.5% | 0.0% |
| 48 | Maroc | -1.1% | -1.2% |
| 49 | Polonia | -1.5% | -0.9% |
| 50 | Italia | -2.3% | 0.2% |
| 51 | Singapore | -3.6% | -0.2% |
| 52 | Cipru | -3.8% | -0.4% |
| 53 | Taiwan | -4.1% | -1.7% |
| 54 | Grecia | -5.4% | -1.0% |
| 55 | Ucraina | -12.0% | -2.8% |
*OECD – Organisation for Economic Co-operation and Development