Noi reguli urmează să fie implementate în ceea ce privește locuințele construite de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL).
Modificările vizează chiriile, repartizarea locuințelor și fonduri speciale, conform unui proiect de Hotărâre de Guvern.
- Soluții arhitecturale moderne și utilizarea tehnologiilor avansate de execuție
Pentru dezvoltarea construcției de locuințe, ANL va avea în vedere promovarea unor soluții arhitecturale moderne și utilizarea tehnologiilor avansate de execuție și a unor materiale și produse noi, calitativ superioare.
În situația repetării soluțiilor alese se are în vedere individualizarea ansamblurilor de locuințe prin planuri urbanistice zonale și prin adaptarea respectivelor soluții la condițiile pedoclimatice existente în amplasament.
Pentru locuințele care se construiesc prin investiții din fonduri publice vor fi adoptate soluțiile de suprafață și de confort minim prevăzute în Legea nr. 114/1996 privind locuințele, cu încadrarea în valorile de referință stabilite la nivelul Agenției Naționale pentru Locuințe, cu aprobarea Consiliului de Administrație
- Fond de locuințe pentru specialiștii din sănătate
În situația în care există solicitări din partea specialiștilor din domeniul sănătății, autoritățile administrației publice locale vor aproba prin hotărâre a consiliului local constituirea unui fond de locuințe pentru specialiștii din sănătate.
În situația în care locuințele din fondul de locuințe constituit devin vacante și nu mai există cereri din partea specialiștilor din sănătate acestea revin la destinația inițială.
- Repartizarea locuințelor
Va deveni obligatoriu ca autorităților publice locale sau centrale din domeniul sănătății/învățământului să repartizeze locuințele realizate sau cele care devin vacante în termen de 90 de zile de la preluarea acestora, urmând ca după 90 de zile să vireze sumele reprezentând recuperarea investiției din cuantumul chiriei neponderată în contul ANL deschis la Trezoreria Statului.
În cazul în care nu se achită aceste sume, ANL va percepe penalități de întârziere care se calculează în condițiile legii fără a se lua în calcul prima zi, precum și ziua îndeplinirii obligației de plată a chiriei.
- Plafon minimal pentru chirii
Va fi stabilit un plafon minimal al chiriilor pentru fiecare tip de locuință în funcție de rangul localităților.
De asemenea, vor fi luate în calcul veniturile medii nete pe membru de familie ale titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni, respectiv prin aplicarea ponderărilor în funcție de venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, calculat în funcţie de veniturile realizate în ultimele 12 luni, în raport de salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată.
Astfel, nivelul chiriei nu poate fi mai mic decât limitele stabilite prin noile dispoziții, deoarece au fost identificate situații în care chiria era mai mică decât noile limite propuse
- Interzicerea vânzării locuințelor destinate specialiștilor din sănătate și învățământ.
Locuințele destinate specialiștilor din sănătate și din învățământ nu vor putea fi vândute.
- Fonduri pentru noi locuințe
Sumele încasate din vânzarea locuințelor precum și sumele rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiției, calculată în funcție de durata normată de funcționare a clădirii vor fi utilizate pentru finanțarea construcției de locuințe prin programele ANL.
Descărcați aici
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 7/septembrie 2025
