Liviu Pop, dezvoltatorul proiectului Vivamus Park Residence din Brașov
Prețul locuințelor continuă să fie principalul factor care influențează decizia de cumpărare pe piața imobiliară, consideră Liviu Pop, dezvoltatorul proiectului Vivamus Park Residence din Brașov.
Acesta spune că nivelul actual al prețurilor depășește bugetul multor români care lucrează în țară și consideră că o reducere a TVA-ului pentru tineri ar putea facilita accesul la o locuință.
„Probabil că va fi necesară o nouă reducere de TVA, așa cum s-a propus, măcar pentru tinerii sub 35 de ani, pentru a-i menține în țară. Altfel, aproximativ 65% dintre clienții noștri lucrează în afara țării sau sunt investitori care cumpără apartamente pentru a le revinde ulterior. Acest lucru nu ne deranjează. În Brașov, în continuare sunt foarte puține apartamente noi, disponibile imediat”, a afirmat dezvoltatorul.
În ceea ce privește dezvoltarea ansamblului Vivamus Park Residence, proiectul continuă lucrările pe strada Orizontului din Brașov prin construirea blocurilor 9, 10 și 11.
Noile clădiri vor păstra standardele de construcție utilizate în etapele anterioare ale proiectului. Domnul Pop estimează că toate cele trei blocuri vor fi finalizate până în 2028.
Ansamblul este pe strada Orizontului nr. 2, intersecție cu 13 Decembrie – Brașov la 2 km de Coresi Mall.
„În continuare folosim cărămidă cu vată între apartamente pentru o izolare fonică cât mai bună, dar și termică. Folosim ferestre cu certificat nZEB, cu trei foi de sticlă, baghetă neagră Warm Edge și profil Salamander de 74 mm”, spune Liviu Pop.
Blocurile vor avea regim de înălțime Subsol + Parter + 6 Etaje cu garaje și boxe la subsol.
Vor cuprinde 269 de apartamente (151+ 97+ 21 de unități locative) și vor avea o suprafață construită de aproximativ 3.400 mp. Suprafața lor construită desfășurată va fi de aproximativ 20.100 mp. Proiectul include și circa 250 mp de spații comerciale.
Lucrările sunt prevăzute a fi finalizate până în 2028
În prezent, blocul 9 se află la un stadiu de execuție de aproximativ 65%, inclusiv finisajele, iar finalizarea și predarea sunt estimate pentru luna aprilie 2027.
Blocul 11 are structura realizată în proporție de aproximativ 75%, urmând să fie finalizat în decembrie 2027.
În ceea ce privește blocul 10, structura este realizată în proporție de aproximativ 20%, iar termenul estimat pentru finalizare este aprilie 2028.
În această etapă apartamentele sunt vândute la prețuri cuprinse între 2.050 și 2.100 euro/mp util interior, TVA de 21% fiind inclus.
Cererea pentru proiectele imobiliare este în ușor declin
Piața imobiliară a traversat în acest an o perioadă de ușoară scădere a cererii, pe fondul incertitudinilor economice și politice, al fluctuațiilor cursului de schimb și al modificărilor privind TVA-ul.
„Totuși în zona Brașov, pentru noi, care suntem pe piața dezvoltării imobiliare de peste 13 ani, lucrurile sunt pozitive și în continuare ne dezvoltăm fară credite bancare”, a mai spus Liviu Pop.
Descărcați aici : Proiectele viitoare ale dezvoltatorului Liviu Pop