A fost propus un mecanism prin care cetățenii din state terțe pot obține drept de ședere temporară în România, în schimbul unei investiții minime de 400.000 de euro.
Mai mulți senatori și deputați PNL au înaintat această propunere legislativă, documentul fiind în prezent înregistrat la Senat pentru dezbatere.
Ce ar putea cuprinde programul Golden Visa
Inițiativa legislativă are ca obiectiv atragerea de investiții străine directe în România prin introducerea unui program naţional de tip „Golden Visa”, un mecanism folosit cu succes de mai multe state europene pentru a stimula infuziile de capital în economie. Programul propus oferă investitorilor din ţări terţe posibilitatea obținerii dreptului de ședere temporară pe o perioadă de 5 ani, reînnoibil, în schimbul unei investiții minime de 400.000 euro în România.
Investițiile eligibile vor include:
* achiziția de titluri de stat românești (minim 400.000 euro) cu scadentă de cel puțin 5 ani;
* achiziția de proprietăți imobiliare în valoare de minimum 400.000 euro, menținute cel puțin 5 ani;
* investiții în fonduri de investiții autorizate de ASF în cuantum de minimum 400.000 euro;
* achiziția de acțiuni la companii românești listate la bursă in valoare de minimum 400.000 euro.
Aplicanții trebuie să dovedească legalitatea fondurilor, să nu figureze pe liste de sancțiuni şi să nu reprezinte risc de securitate.
Programul prevede consultarea obligatorie a Serviciului Român de Informații (SRI), Serviciului de Informații Externe (SIE), Oficiului National de Prevenire şi Combatere a Spălării Banilor (ONPCSB) şi altor instituții relevante înainte de emiterea permiselor. Investitorii pot include membrii familiei (soț/soție, copii, părinți aflați în întreținere) şi pot solicita rezidență permanentă după 5 ani de ședere.
Menținerea investiției pe toată durata permisului este condiție esențială; retragerea acesteia înainte de termen conduce la revocarea șederii dacă nu este înlocuită cu o alt investiție eligibilă.
Conform datelor oficiale, programele de rezidență prin investiție au generat peste 21 miliarde euro în UE între 2011-2019. Exemple precum Portugalia (peste 7,3 miliarde euro investiții acumulate până în 2023, majoritatea în imobiliare) sau Grecia (aproximativ 2,6 miliarde euro investiție până în 2023) arată că un program atractiv de tip Golden Visa poate deveni o sursă importantă de finanțare pentru stat şi un stimul pentru piețele de capital şi imobiliare.
Ce beneficii va avea statul
* Încasări din TVA si tarife administrative — In cazul investițiilor în imobile noi, statul încasează TVA la cota standard (21% de la 1 august 2025).
* În paralel, se colectează tarife ANCPI (0,15% din valoarea tranzacţiei), taxe administrative IGI pentru eliberarea permiselor de şedere şi eventuale taxe de program, care pot fi stabilite prin normele metodologice, după modelul altor state europene (Grecia, Portugalia, Malta).
* Extinderea bazei de impozitare — fiecare investiție atrage venituri fiscale colaterale prin taxarea serviciilor conexe: notariate, birouri de traduceri, agenţii imobiliare, consultanţi fiscali, avocaţi, intermediari financiari etc.
Descărcați aici
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 7/septembrie 2025
