Chiriile locuințelor de lux din zona Șoseaua Nordului- Herăstrău din Capitală variază între 650 și 900 euro/lună pentru două camere, între 850 și 2.000 de euro pentru trei camere, între 1.100 și 3.500 euro pentru patru camere, iar apartamentele de tip penthouse au chirii de la 2.500 și 7.000 euro. Așa reiese dintr-un studiu al agenției imobiliare Nordis.
Aceste chirii sunt plătite mai ales de străinii care preferă zona de nord. Reprezentanții Nordis susțin că numai 15% dintre chiriașii care s-au mutat aici în ultimii doi ani sunt români.
„În 2013 și 2014, cererea de apartamente pentru închiriat venită din partea expaților a crescut vizibil. Majoritatea cererilor din zonă vizează apartamente de trei camere cu bugete între 1.000 euro/lună și 1.500 euro/lună. Există însă diferențe între cele două categorii de clienți, români și străini. Bugetele clienților români sunt în jur de 1.000 de euro/lună, pentru apartamente nemobilate de trei sau chiar patru camere, în timp ce expații au bugete cuprinse între 1.500 euro/lună și 2.500 euro/lună”, declară Emanuel Poștoacă, General Manager al Nordis.
Dacă străinii închiriază, românii în schimb achiziționează locuințe în zona de nord. Pe piața achizițiilor de apartamente situația este însă total diferită, românii sunt cei care achiziționează preponderent proprietăți în această zonă, doar circa 10% din cumpărători fiind străini.
„Față de perioada 2006-2008, când ponderea de investitori versus cumpărători end-user era de 40%-60%, acum s-a schimbat la 20%-80%. Aceasta situație este rezultatul unei scăderii ușoare a randamentului investițiilor, ca urmare a scăderii chiriilor față de perioada de boom imobiliar şi a dorinţei noastre, a românilor, de a fi proprietari”,estimează Emanuel Poștoacă.