Dezvoltatorul ansmblului rezidenţial Greenfield, Impact Developer & Contractor, a avut un profit operational de 25,5 milioane lei în anul 2016, față de 9, 4 milioane lei în 2015. Anul trecut dezvoltatorul a vândut 439 de şi 530 locuri de parcare.
Totalul suprafeţei vândute a fost de 37.685 mp, mai mult cu 19 % faţă de anul 2015, conform raportului companiei.
Profitul operațional a fost influenţat de creşterea vânzărilor din ansamblul Salcamilor (au fost vândute mai mult cu 51 unităţi noi).
Momentan, activitatea societăţii este concentrată asupra pregătirii documentaţiei necesare construcţiei centrului urban Greenfield Plaza,în suprafaţa totală de 10.400 mp, care va include un centru SPA, spaţii comerciale şi de servicii, de aproximativ 8.000 mp şi un sediu administrativ ce va avea 2.400 mp.
Un obiectiv major al societăţii în anul 2016 l-a constituit demararea documentaţiei tehnice pentru dezvoltarea unui nou proiect rezidential în Bucureşti, în zona Prelungirea Ghencea – Bd. Timişoara, unde societatea deţine un teren în suprafaţă de aproximativ 26 ha.
Începutul anului 2016 a fost marcat pe de o parte de demararea construcţiei Ansamblului Platanilor, iar pe de altă parte de finalizarea lucrărilor la etapele 3 şi 4 din Ansamblul Salcamilor.
Etapele 5, 6 si 7 din Ansamblul Platanilor în cadrul cărora vor fi construite 888 apartamente, vor fi finalizate etapizat, începând cu 2017. Astfel, în faza 5 sunt în construcţie 256 de locuinţe, în faza 6 sunt 220 de locuinţe, iar în faza 7 sunt 412 locuinţe.
Ansamblul Platanilor, aflat în construcţie, avea 89 de promisiuni şi rezervări la finele anului 2016. Gradul de pre-contractare a apartamentelor scoase la vânzare a depăşit 86 %.
Cartierul ansamblul Salcâmilor avea în decembrie 36 de promisiuni şi rezervări pentru apartamente semnate la finele anului trecut. Acest ansamblu a generat cea mai mare contribuţie la vânzările societăţii – 416 de apartamente.
“Creşterea de la 1 ianuarie 2016 a valorii imobilelor care beneficiază de cota de TVA redusă la 5% a dus la o upgradare a preferinţelor cumpărătorilor, având în vedere că apartamentele de 4 camere au devenit mult mai atractive. Vânzările apartamentelor de 2 camere au crescut cu mult peste aşteptări, ca efect a anunţării sistării / modificării programului de creditare Prima Casa şi Legea Dării în Plată.”, mai precizează raportul Impact.
La 31 decembrie 2016, compania avea în desfăşurare dezvoltări rezidenţiale în patru oraşe din ţară, fiecare proiect cu dimensiuni diferite şi aflat în stadii diferite de finalizare.
La capitolul vânzări, anul trecut cele mai multe tranzacţii imobiliare au fost făcute în ansamblul Salcâmilor unde au fost vândute 416 apartamente. În Greenfield I au fost vândute 15 apartamente, alte 6 case la Oradea şi câte o casă la Ploieşti şi Constanţa.
De asemenea, au fost vândute 6 loturi de teren la Oradea în suprafaţă de 3.157 mp, 3 loturi de teren la Constanţa în suprafaţă de 1.111 mp, un lot de teren la Ploieşti de 432 mp şi un lot în Voluntari de 17 mp.
La finalul lui 2016 existau un număr de 191 apartamente şi case complet finalizate, având o suprafaţă construită desfaşurată de 19.813 mp şi terenuri destinate vânzării şi dezvoltării de 885 mii mp. Din totalul de apartamente şi case, 168 sunt în Greenfield 2 Bucureşti ( faza 1 + 2 + 3 + 4), 14 în Greenfield 1 şi 9 case în provincie.
Din terenurile destinate vânzării 44 ha sunt în Greenfield, 26 ha în Ghencea, 3 ha în Barbu Văcărescu, 7 ha în Constanţa şi 9 ha în alte localităţi.
La sfârşitul anului 2016, compania avea în total 57,23 milioane lei din împrumuturi bancare, din care 47,81 milioane lei împrumuturi pe termen lung şi 9,42 milioane lei pe termen scurt.
Capitalul social al societăţii în decembrie 2016 era de 277,86 milioane lei.
La data de 19 ianuarie 2017, structura acţionarilor era următoarea: Iaciu Gheorghe cu 49,48 %, Andrici Adrian cu 15,24 %, Swiss Capital / Sai Swiss Capital AM / FDI Active Dinamic / Apostol Sorin cu 10,96 % şi alte persoane fizice şi juridice cu 24,32 %.
Compania este condusă de Consiliul de Administraţie format dintr-un preşedinte, Iuliana Mihaela Urda, şi patru administrator, Liviu Stan, Gabriel Vasile, Konstantinos Tasoulas şi Victor Rachita.
Bartosz Puzdrowski, directorul general şi Gabriel Vasile, administrator, sunt persoanele împuternicite să reprezinte societatea.
TopJobs – Oferte locuri de munca in constructii (click aici)
Newsletter – Primesti gratuit stirile ARENA Constructiilor ! click aici!