Pentru prima dată după mult timp, Federația Germană a Industriei Construcțiilor raportează semne de creștere și un climat de afaceri mai bun în sector, prezentând cifrele industriei construcțiilor pentru 2025 și previziunile pentru 2026.
Wolfgang Schubert-Raab, președintele Federației Industriei Construcțiilor din Germania, explică: „După ani de scădere a cifrelor, încrederea revine în industria construcțiilor pentru prima dată”.
Federația se așteaptă la venituri din industrie de 168 de miliarde de euro în 2025 (2024: 163 de miliarde de euro) – o creștere nominală de 3% și o creștere reală de 0,6%.
În 2026, se preconizează că acestea vor ajunge la 178 de miliarde de euro (+6% nominal, +2,5% real).
Principalul impuls va continua să vină din domeniul ingineriei civile, care este acum consolidată în continuare de Fondul Special pentru Infrastructură și Neutralitate Climatică (SVIK).
Există însă semne de redresare și în construcțiile rezidențiale.
Un sondaj realizat în rândul a 1.500 de companii membre reflectă această evoluție pozitivă: Peste jumătate dintre companii (aproximativ 56%) își evaluează situația afacerilor ca fiind bună sau satisfăcătoare.
Acest lucru a oprit tendința descendentă din ultimii ani.
Schubert-Raab subliniază: „Industria construcțiilor a depășit punctul cel mai scăzut. Investițiile în infrastructură, în special, pot aduce beneficii companiilor noastre.”
Aproape 70% dintre companii se așteaptă la o situație stabilă sau îmbunătățită în lunile următoare – comparativ cu puțin peste jumătate anul trecut.
Cu toate acestea, stabilizarea nu ar trebui să ascundă faptul că am înregistrat un declin real de 17% între 2021 și 2024. Prin urmare, avem în continuare nevoie de stimulente fiabile pentru investiții pe termen lung – atât în construcțiile rezidențiale, cât și în infrastructură.”
Până la sfârșitul celui de-al treilea trimestru al anului 2025, numărul de comenzi primite a crescut nominal cu un procent bun de zece procente.
În termeni reali, aceasta corespunde unei creșteri de aproape opt procente – atât în construcțiile de clădiri, cât și în ingineria civilă.
Evoluția a fost determinată în principal de proiecte mari în construcții comerciale și publice.
- Construcțiile rezidențiale dau semne de redresare
Construcțiile rezidențiale dau semne pozitive pentru prima dată după mult timp.
După trei ani de stagnare a investițiilor, proiectele sunt reluate. „Investitorii par să accepte condițiile schimbate – dar încă ne lipsesc peste 100.000 de autorizații de construire anual pentru o redresare reală”, spune Schubert-Raab.
Subvenția planificată EH-55-Plus (cu condiția ca sistemul de încălzire să utilizeze 100% energie regenerabilă) poate ajuta la aducerea rapidă pe piață a proiectelor finalizate restante.
Se preconizează că vânzările vor crește la aproximativ 56,3 miliarde de euro în 2026, o creștere de aproximativ 5% nominal și 1,6% în termeni reali.
Se preconizează că numărul de unități rezidențiale finalizate va ajunge la 225.000 – 30.000 în 2025 și 215.000 – 220.000 în 2026.
Această scădere este o consecință directă a scăderii semnificative a autorizațiilor de construire în 2023 (-27%) și 2024 (-17%). Din cauza termenului lung de execuție, nu ne așteptăm la cifre pozitive până în 2027.
- Construcții comerciale: Diferențe semnificative între construcțiile de clădiri și ingineria civilă
Cererea în construcții comerciale în 2025 a fost extrem de volatilă, determinată de proiecte la scară largă.
În construcțiile de clădiri, economia slabă a temperat cererea de clădiri comerciale, în timp ce tendința către inteligența artificială a promovat construcția de centre de date.
Cererea în ingineria civilă comercială rămâne puternică – susținută de proiecte majore și investiții în rețele de energie și încălzire, precum și de calea ferată.
Finanțarea din Fondul Special pentru Infrastructură și Neutralitate Climatică (SVIK) oferă un impuls masiv: calea ferată va primi aproximativ 22 de miliarde de euro atât în 2025, cât și în 2026, mai mult decât dublul sumei primite în 2023.
În general, se așteaptă ca sectorul construcțiilor comerciale să genereze venituri de aproximativ 65,4 miliarde de euro în 2025 (+6,3% nominal, +4% real) și o creștere la puțin peste 70 de miliarde de euro în 2026 (+7% nominal, +4% real).
- Construcții publice: Guvernul federal accelerează, municipalitățile se confruntă cu dificultăți
Cererea în construcțiile publice prezintă o imagine mixtă.
În construcțiile de clădiri, care reprezintă aproximativ 20% din veniturile din construcțiile publice, numărul de comenzi a crescut cu 13% până la sfârșitul celui de-al treilea trimestru al anului 2025 – determinat de proiecte majore.
Evoluțiile în domeniul ingineriei civile fluctuează: contractele de construcții de drumuri au scăzut cu peste 12% între mai și august din cauza unei înghețări temporare a licitațiilor, în timp ce alte contracte de inginerie civilă, în special în construcția de poduri, au crescut semnificativ.
Președintele ZDB, Wolfgang Schubert-Raab, comentează: „Fondurile federale au efect, dar municipalitățile rămân sub o presiune considerabilă. În ciuda celor 60 de miliarde de euro promise de SVIK (Asociația Elvețiană pentru Construcții Publice), scăderile investițiilor vor fi inevitabile în următorii ani.”
Conform previziunilor asociațiilor municipale de top, investițiile municipale vor scădea de la 44,5 miliarde de euro în 2024 la aproximativ 31 de miliarde de euro în 2028 – menținând astfel restanțele de investiții de 216 miliarde de euro acumulate până în 2024.
În general, se așteaptă ca sectorul construcțiilor publice să genereze o cifră de afaceri de aproximativ 49 de miliarde de euro în 2025 (+4% nominal, +1% real) și 51,6 miliarde de euro în 2026 (+5% nominal, aproape 2% real).
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie-decembrie 2025
