Vânzătorii de apartamente și case au majorat în primul trimestru al acestui an prețul cerut în anunțurile de vânzare, mai ales pentru locuințele noi.
Prețul locuințelor vechi a înregistrat o ușoară scădere, de 0,5%, în timp ce al apartamentelor noi s-a majorat cu 6,8%, față de trimestrul anterior, potrivit unui raport transmis de Imobiliare.ro.
Majorări de prețuri în toate marile orașe
Toate cele 11 mari orașe (cu peste 200.000 de locuitori) monitorizate constant de Analize Imobiliare au înregistrat, în primul trimestru, față de trimestrul anterior, majorări ale prețului mediu solicitat pentru vânzarea unui apartament.
Cel mai semnificativ avans trimestrial a fost consemnat de Galați (+3,2%, până la 1.000 euro/mp util)
Pe următoarele locuri în clasamentul creșterilor de preț situându-se:
* Brașov (+3,1%, până la 1.260 euro/mp),
* Oradea (+2,8%, până la 1.090 euro/mp),
* Brăila (+2,5%, până la 890 euro/mp),
* Ploiești (+2,3%, până la 960 euro/mp),
* Constanța (+2,1%, până la 1.280 euro/mp),
* Cluj-Napoca (+1,9%, până la 1.850 euro/mp util),
* Craiova (+1,6%, până la 1.200 euro/mp),
* Timișoara (+1,3%, până la 1.290 euro/mp),
* Iașiul (+1,3%, până la 1.090 euro/mp) și, în cele din urmă,
* Capitala (+0,4%, până la 1.480 euro/mp).
De remarcat este faptul că Bucureștiul consemna, trimestrul trecut, cel mai semnificativ avans dintre marile orașe, anume +2,1%.
Și comparativ cu aceeași perioadă din 2020 au avut loc creșteri pe linie ale prețurilor solicitate de vânzătorii din marile orașe.
Cea mai importantă diferență anuală poate fi observată în Galați (+7%), pe următoarele locuri aflându-se Craiova (+6,2%), Brașovul (+5,5%), Cluj-Napoca (+5,2%), Iașiul (+4,9%), Oradea (+4,6%), Ploieștiul (+3,9%), Constanța (+3,8%), Brăila (+3,2%), Timișoara (+1,3%) și, respectiv, Bucureștiul (+1,1%).
Cererea s-a menținut stabilă în primele trei luni din 2021
Cererea pentru proprietăți rezidențiale s-a situat, trimestrul trecut, la un nivel mai scăzut comparativ cu perioada similară din 2020 – adică înainte de declanșarea epidemiei.
Astfel, aproximativ 132.400 de potențiali cumpărători au căutat, pe Imobiliare.ro, locuințe în cele mai mari șase centre regionale ale țării. Această cifră este similară cu cea consemnată în cele trei luni anterioare, însă mai mică cu 16% față de primul trimestru al anului trecut.
În București, cererea pentru proprietăți rezidențiale s-a majorat cu 5% în ultimul an, numărul potențialilor cumpărători ajungând la 96.000 de persoane.
Oferta, avans anual de 11%
Comparativ cu trimestrul precedent, numărul anunțurilor publicate de Imobiliare.ro pentru vânzarea de apartamente și case (construite înainte de anul 2000) în cele șase mari centre regionale ale țării a fost, în T1 2021, mai ridicată cu 15%.
Pe parcursul ultimelor 12 luni, toate cele șase mari orașe analizate au consemnat majorări ale ofertei rezidențiale de pe piață – marjele de creștere fiind, în majoritatea cazurilor, de două cifre.
Astfel, cel mai mare avans, în cuantum de 14,2%, a avut loc în București, unde au fost scoase la vânzare, trimestrul trecut, 7.550 de proprietăți rezidențiale.
O creștere de 14% a fost resimțită în Constanța, unde în ianuarie-martie s-a ajuns la un total de 1.160 de anunțuri.
Un avans anual de 13,7% a avut loc în Timișoara (unde au fost scoase la vânzare 2.330 de proprietăți), orașul din sud-vestul țării fiind urmat de Brașov (cu un plus de 11,2%, până la 1.050 de oferte).
Pe de altă parte, majorări ale ofertei mai mici de 10% au fost înregistrate în Iași (un plus de 7,5%, până la 1.230 de oferte) și, respectiv, în Cluj-Napoca (un avans de doar 0,7%, până la 2.430 de anunțuri).
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 2/aprilie 2021
