Investițiile imobiliare din România au depășit, în primele șase luni ale acestui an, valoarea de 566 milioane de euro, de peste două ori mai mult față de aceeași perioadă a anului precedent. Volumul total al investițiilor a fost, în primul semestru al anului, de aproape 567 milioane de euro. Din această sumă, circa 477 milioane de euro s-au înregistrat în ultimele trei luni, potrivit unui studiu realizat de compania Fortim Trusted Advisors.
În comparație, în primele două trimestre ale anului trecut, au fost tranzacționate, în total, active imobiliare de 194 milioane de euro.
Domeniul de retail a atras cele mai multe investiții în acest an, cu un total de aproape 250 milioane de euro. Printre activele tranzacționate se numără centrul comercial Cora, din Cluj-Napoca, și întregul portofoliu Value Center, care include parcurile de retail DN 1 Value Center, de lângă București, dar și Dâmbovița Mall, din Târgoviște, și alte spații comerciale din Zălău, Ploiești, Sfântu Gheorghe și Bârlad.
Un bloc cu 10 niveluri a primit autorizatia de construire in provincie
Pe locul doi, în topul domeniilor preferate de investitori, se află segmentul de birouri, cu tranzacții care au totalizat puțin peste 220 milioane de euro.
Investitorii actuali sunt în cea mai mare parte companii specializate, precum S Immo, Hagag, Indotek, MAS RE, Arcona Property Fund.
Un procentaj de 69% din valoarea totală investită în real estate în această perioadă a venit de la companii tip REIT (Real Estate Investment Trust), companii de profil care dețin, operează sau finanțează active imobiliare care produc venituri.
Cea mai mare sumă plătită pentru un singur activ imobiliar din România, în 2022, a fost pentru proiectul de birouri Expo Business Park, din București. ”Există însă premise ca această sumă să fie depășită până la finalul anului, într-o tranzacție care ar viza tot un proiect nou de birouri”, a spus Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory Fortim Trusted Advisors, societate membră a Alianţei BNP Paribas Real Estate.
Printre clădirile de birouri tranzacționate în acest an se află Expo Business Park, One Victoriei Center, Băneasa Business Center și Record Park Offices.
Amplu ansamblu imobiliar mixt, cu heliport, propus intr-un municipiu
Pe locul trei ca valoare a investițiilor se află domeniul industrial, cu un total de 54,5 milioane de euro, realizate în două tranzacții.
Domeniul hotelier, aflat pe locul patru, este însă în creștere, în ultimele trei luni realizându-se cinci mari tranzacții, care au totalizat aproape 39 milioane de euro.
Din ce în ce mai puține spații noi în București
În cel de-al doilea trimestrul al acestui an, în București au fost date în folosință două clădiri de birouri moderne, AFI Tech Phase 2, cu o suprafață totală de 25.000 mp, și Arghezi 21, cu o suprafață de 5.700 mp.
Stocul modern de spații de birouri se ridica, la începutul lunii iulie, la o suprafață totală de peste 4 milioane de mp.
Potrivit realizatorilor studiului, până la finalul anului va mai fi livrată doar o clădire de birouri, One Cotroceni Phase 2, cu o suprafață totală de 28.841 mp.
Anunțarea fazei a doua a proiectului Timpuri Noi Square, cu un total de 50.000 mp, aduce o schimbare în pipeline, a stocului de spații noi, livrarea este însă estimată pentru anul 2025.